，2、某某开发公司是某某置业公司的发起人，但仅出资1000万现金，未转让土地使用权。3、某某开发公司清算时黄某某因不是股东，不是清算组人员，其 名下。国用（）第号国有土地使用权证记载：土地使用权人为原告某某置业公司，座落于某某市城区大学路以南，使用权类型为出让，使用权面积为178847平方米，日期为年 ...
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享有，更不存在任何共同经营的事实。这种情况倒是与《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定的情形相一致：“合作 国家政策。 依照《物权法》第一百五十三条之规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，由土地管理法等法律和国家的有关政策共同调整，与本案有关的不允许城镇 ...
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发现该合同草案第二条约定所征用的土地以出让方式由甲方负责为乙方办理国有土地使用权证，我们认为，因该宗土地的出让和审批，市辖区政府没有此项职能，办理 使用权作出明确限制，以防止投资商以投资为名，套取财政资金或转让土地使用权牟利。 综上，笔者结合工作实践，对招商引资协议审查过程中的12种情况进行了粗略梳理 ...
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国有法人股股权变更的，未经批准时未生效，但可要求义务方履行相关报批义务 国有法人股属于国家财产，未经国家授权的具有管理职权的财政部以及之后行使该职能的国资委 的效力认定，目前审判意见尚未达成共识。因为此类股权转让中，一般名为股权转让，实为矿业权和土地使用权的转让，属于以合法形式掩盖非法目的，应以违反了 ...
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；如果外方股权被另一外方收购，也须经外经委审核投资主体变更事宜。3、对出让股权性质的确定，如是国有股权出让，则必须按法定程序进行交易，否则转让合同 但这并不意味着从事这一交易就无法可依，可以为所欲为，因为房地产项目转让最主要的内容仍是土地使用权转让，主要审批手续和应向国家缴纳的税费均是在上地使用权转让 ...
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的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇） 合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十一条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第二节 抵押合同和 ...
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，并分 以下情形办理。对土地权属来源合法，因原开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始登记的，不动产登记机构可依据新的不动产统一登记规定，按程序办理不动产权 年限起始期为该宗地内第一套房屋上市交 易之日起计算，其土地性质变更为出让。十、关于因继承申请登记的问题因继承申请不动产登记的，不动产登记机构 ...
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上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、 使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第十六 生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （七）可以证明抵押人有权设定 ...
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上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、 使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地 ...
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