土地租赁合同纠纷。申请人享有的XXXX场地的土地使用权系通过划拨方式而非出让方式取得，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款规定 2.申请人一方返还土地使用权的请求应否获得支持 《合同法》并未规定民事法律行为确定不发生效力情形，《民法总则》第一百五十七条在适用前提条件中增加确定 ...
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年6月10日通过公开挂牌交易取得国有土地使用权。这完全符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称 和房屋买卖(现房销售)。法律对房屋买卖的条件有明确的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与 ...
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律师刘宏伟进行了法律求证（经录音整理）：房地产销售单位要有房地产销售的“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设 的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地 ...
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《中华人民共和国行政许可法》第九条的规定,“依法取得的行政许可,除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外,不得转让”,因此,不能据此认定原告千年旺公司 ，以公开、公平竞争方式取得的行政许可，可以转让。主要有：（1）以出让方式取得的土地使用许可。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，依照本条例 ...
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购房者不得不接受内部认购，在这种情况下，就需要了解一下商品房销售的条件和“五证”的相关知识，把自己的风险降到最低限度。九、签订《商品房认购书》之前应该 土地使用者（单位或个人）已经缴纳土地出让金，获得国有土地使用权的法律凭证，受法律保护。颁发部门：1.人民政府（省级、市级、区县级）2.国土资源局或国土 ...
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至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件”是错误的。该土地是集体土地，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不 交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建工程均可以向银行设置抵押而获得 ...
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8月22日以XX县人民政府名义给郝女士颁发了黄国用(2006)号《国有土地使用证》。该土地使用证的附注部分注明该宗地于2011年12月12日分割转让18. 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。被告郝女士出卖的 ...
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文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房 过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 5、办理房产过户有哪些需要注意的事项？ 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（ ...
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的国有企事业单位，被出让企业本身不得成为产权转让的主体。（2）国有资产评估不实的法律风险。引起国有资产评估不实的因素主要包括以下几个方面：评估机构选择中 变更中的法律风险。股权的转让，在发生合并的情况下，如涉及土地使用权问题，应当办理相应的变更登记手续，尤其在以划拨方式取得使用权的条件下，还涉及到土地 ...
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2003年12月16日批复同意汽修公司办理包括黄某在内的9人国有土地使用权手续。之后汽修公司更换新的法定代表人。新法定代表人以原公司法定代表人违反公司章程 于同一当事人、同一法律关系(事实和理由)、同一诉讼请求。本案中虽然前后两个案件的当事人相同，都是以土地使用权转让合同这同一法律关系提起诉讼，但不同 ...
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