条件。二审法院认为，琼山公司与坚联公司在签订房屋购销合同时，尚未取得土地使用权证，规划、建设许可证，别墅工程尚未动工，本不具备商品房的预售条件，但 ，呈现超常规发展势头。其中伴随许多投机行为，遗留下众多隐患。目前，许多房地产纠纷案件纷纷起诉于法院。其中商品房预售与转预售案件占到整个房地产案件的40％ ...
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。本规定施行后，人民法院尚未审结的一审、二审案件适用本规定。本案当事人双方纠纷至今，法律事实持续至今，本案应适用民法典的规定审理。而且本案审理适用民法典的 土地租用合同，该租地合同在案涉协议未达到出让土地使用权的情况下一直在履行，在未正式办理征地手续前，我方实际仍然在履行和***镇**村**会的协议， ...
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、自愿的基础上达成口头协议，后又变更补充了协议内容，约定了被告王某办理土地使用权转让手续的期限，在此基础上被告写给原告一张欠条，该欠条实为附解除 法律规定却不能适用本案当事人之间的房屋转让纠纷，主要理由如下： 首先，从物权变动原因来看，转让合同是物权变动的原因，而登记是确定物权变动的效力。不登记只产生 ...
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制定无证房屋的征收补偿方案。房屋建造时严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。土地使用权是 的；从法律角度来讲，对房屋相关权利人应当依法进行合法安置补偿。 无证房产拆迁补偿纠纷案例案情简介：被告重庆市沙坪坝区房屋管理局对沙坪坝区自力新村、教院路片区 ...
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芳，董事长。委托代理人梁占甲。委托代理人张立。原告***与被告***项目转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告***委托代理人 原告依约定向被告支付了全部的转让价款，被告也配合原告办理了新的土地使用权证和房屋所有权证，但转让的部分房屋被告一直占用，原告至今未能完全取得该 ...
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黄宏雨在签订合同后，分两次将房款90万元支付给刘思睿，刘思睿将土地使用证和原房产证交给了黄宏雨，土地使用权证上的土地使用权人和房产证上的所有权人的名字是杜雨泽，房产证上共有人栏处显示：无。黄宏雨使用该房产之后，也未办理登记过户手续。刘思睿在诉讼中去世。杜雨泽 ...
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代X侵权责任纠纷案例分析案情简介：原告诉称被告侵占其承包耕地0.86亩，但原告在一审开庭审理过程中并未向法庭提交《土地承包经营权证》及相关承包 合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。本案中原告诉称被告侵占 ...
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抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部 履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的 ...
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土地，人民政府已经明确属于农村集体经济组织或者村民委员会一级经营管理的文件，可以作为调处权属纠纷、确定权属的证据材料。原告与第三人就上烂山权属争议，并非没有一方 证、退耕还林合同、农村土地承包经营权证等材料分析，该地权属是原告所有，一直都是原告经营管理，所有权和经营权、使用权30多年都没有变更。退一步 ...
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抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部 履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的 ...
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