义务，买受人可以委托开发商办理房产证或自行办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内 房屋过户日期与交接日期。过户日期和房屋交接日期是两码事，过户日期是房屋所有权转让的日期，而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家 ...
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登记领取权属证书的房地产不得转让。《城市房地产管理法》第三十七条的规定是行政管理部门对不符合规定条件的房屋权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定， 成立时生效。没有办理房屋权属证书的，只是不会发生物权转移的效力不影响房屋转让合同的效力。如果要最终发生物权变动的效果，就必须办理权属登记并依法办理 ...
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法民终字第270号民事判决生效后，潘瑞琼不服，不断向海口市人民政府和土地管理部门提出申诉，认为国有（93）字第15923号国有土地使用证中关于争议地的界定 而不具有诉讼主体资格呢？我们认为这是不对的。《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让， ...
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法民终字第270号民事判决生效后，潘瑞琼不服，不断向海口市人民政府和土地管理部门提出申诉，认为国有（93）字第15923号国有土地使用证中关于争议地的界定 而不具有诉讼主体资格呢？我们认为这是不对的。《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让， ...
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法民终字第270号民事判决生效后，潘瑞琼不服，不断向海口市人民政府和土地管理部门提出申诉，认为国有（93）字第15923号国有土地使用证中关于争议地的界定 而不具有诉讼主体资格呢？我们认为这是不对的。《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让， ...
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情况下，执行上级行政主管部门四川省交通厅《四川省小型车辆营运管理规定》中有偿使用期限一次不得超过两年的规定，对已实行经营权有偿使用期限超过两年的原告， 机关未尽到审慎审查义务，亦未核实当事人多年来对行政机关的信赖利益、房地产开发因素以及注销程序的规范性、正当性，被最高人民法院指出事实认定有误，程序明显 ...
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下，执行上级行政主管部门四川省交通厅《四川省小型车辆营运管理规定》中“有偿使用期限一次不得超过两年”的规定，对已实行经营权有偿使用期限超过两年的原告， 申请复议未果，遂提起本案诉讼，请求法院撤销4号决定。涉案土地现已被用于房地产开发。 （二）裁判结果 郑州市中级人民法院一审认为，豫星调味品厂当时不属于 ...
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十二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第四十七条的规定，同时修建战时可用于防空的地下室，要求秋实房地产公司9月14日前到呼市人防办 对象应是合法建设行为。人民防空法第二十二条规定“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”。《人民防空工程建设管理规定》第四十八条规定“按照 ...
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进行审理。之后，保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与河北望X房地产开发有限公司签订的房屋转让合同及补充协议合法有效，涉案66套商品房归王某所有。二、 不应取得该房屋的所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条至二十七条，房屋预售备案 ...
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权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条本办法 预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。 第六十八条预告登记后，未经预告登记 ...
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