对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应三权分置后土地经营权入市的需要。 《民法典》第三百 公共利益。 37.一对夫妻为琐事吵架，两人都提出离婚，于是一起到民政局办理，如何避免冲动离婚？ 答:为了防止夫妻冲动离婚、轻率离婚，《民法典》规定了为期三 ...
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、向律师咨询交易的合法性与风险性，违法交易可能劳而无获或者利益基础不牢固。五、如何辨别和证实对方工作人员身份?企业工作人员的经营行为属于职务行为，由企业承担民事责任 债务不能履行时，由保证人承担责任;2、债务人或第三人提供房屋、车辆、股票、债券，设定抵押或质押，债务不能履行时，以变卖、拍卖抵押物或质押 ...
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案情： 原告购买被告名下的位于广州市天河区某号商铺，房屋总价为1018400元，其中由原告向银行申请抵押贷款400000元。原告依约向被告支付了前期购房款648400 钩的符号。所以选择什么银行、选择好银行后何时通知原告，何时办理、如何办理按揭贷款手续须根据被告的要求来进行，原告不得自行办理。故应认定 ...
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的行使有无限制，是否存在担保或其他权利受到限制的情况；目标公司有无租赁房屋、土地使用权等情况以及租赁的合法有效性等等。目标公司的重大债权债务，调查 才能生效的特定条件。设立先决条件需要考虑哪一方当事人有责任促使该条件的成就，如何判断该条件成就，未成就时会带来何种后果，以及放弃先决条件对其他相关合同的 ...
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才能租房,以为有签协议就能保障他们的权利(根据我国法律规定,没有经过房东同意擅自转租房屋是无效行为,所签订的门面转让协议也无效)。小王等人与孙老板签订了 设备场地以及办公场所等相关法律问题。 由于学生的特殊身份，普遍没有财产可供抵押，又无银行个人信用记录，导致贷款困难。此时应该指导学生多寻求行政干预和 ...
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及审查、办理房屋产权及抵押等工作。作为天佑集团法律顾问，参与与全球最大的光盘制造商—莱德集团谈判，并最终取得中国大陆区总代理资格。目前主做劳动纠纷案件。 争议案件几十余起，获得当事人好评。 主要著作 《论企业规避劳动法》、《论劳动者如何在仲裁中保护自己的合法权益》、《论死刑的司法限制》、《婚前按揭房产 ...
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。租赁期间，因原金装色织集团公司用包括上述租赁物在内的抵押物向建行吴江支行抵押担保的借款到期未能清偿，在抵押权的实现过程中，上述房产于2003年12月 后可以行使整体的优先购买权。 法院同时认为，在拍卖条件下如何实现优先购买权，法律、法规没有做过明确的规定。最高人民法院于2004年11月15日公布的《 ...
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同时，发现一些常见的法律用语错误像“定金”与“订金”不分、“权利”与“权力”混淆、“抵押”与“质押”混用的情形等。另外，还发现不少合同中出现类似“一方对另一方罚款 如交货地点等）、标的物所在地及合同纠纷的管辖地、解决方式等条款内容如何约定也直接关系到交易的能否顺利实现或交易的安全，在给当事人起草或审核 ...
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我及王某各借款20万元，但赵某以自己的房屋与王某办理了抵押担保手续，我因为相信赵某且碍于面子没有要求赵某做任何担保。后来赵某因无力还款只好卖掉了房子，得款30万元，问题是这30万元应该如何分配?上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，按照物权法的相关规定，担保物权人在债务人不履行到期债务 ...
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