，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定，宅基地、农民住宅或小产权房仅能在农村同一集体经济组织内部成员之间进行流转，在一定 给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。 在实践中，有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受让给非本村成员， ...
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买卖协议的行为，均因涉及宅基地使用权的一并让渡而归于无效。故胡先生与侯先生订立的房屋买卖协议，以及侯先生与刘女士签订的房屋买卖合同因违反法律、行政法规的 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以胡先生请求返还院落、房屋及附属物的诉讼请求，应予以支持。因刘女士反诉赔偿损失，所以对其因购买诉争 ...
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：一、确认某村委会与王天峰之间签订的房屋买卖合同无效，并要求王天峰返还楚风尘房屋，拆除新建房屋及腾退宅基地；被告某村委会辩称：不同意楚风尘的全部 村委会负责二人敬老院期间的全部费用，在二人去世之后，由村委会负责全部丧葬事宜；房屋已经收归村委会所有，村委会有权予以处理；并且房子已经卖了将近30年了，现在 ...
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自己的意见，故请求法院确认张武与李年之间的房屋买卖无效；并要求被告李年返还房屋。 被告张武辩称，其出售房屋时，原告丈夫在场，默示放弃继承，同意出售， 该条是针对宅基地申请而规定的，但从该法及该条的规定来看，农村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属 ...
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的风险，而且根据2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》关于严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放 私房、且形成长期稳定占用关系的，最好将户口迁至房屋所在地的集体经济组织；3、签订的房屋买卖合同，要注意报请所在村委会、基层人民政府批准（加盖其公章） ...
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将房屋和集体土地建设用地使用证交给了葛某。村委会也为此事出具了证明，证明雷某将房屋一处卖给葛某，价格为12万元。2010年雷某诉至法院，请求确认其与葛某签订的房屋买卖合同无效。 一审法院经审理认为：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济 ...
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）；四口宅基地（四至），（阚）士忠屋后一条路６米宽，后１５ｍ宅基地，宅基地后６ｍ宽路，路北一排房子，共四口屋，出售３万元，东西宽３０ｍ， 购买合同》无效。 被告阚山村委会辩称，原告与被告及第三人签订的五份合同分别形成了租赁关系、暂用房屋关系和房屋买卖关系，且均有两委会会议记录为证。被告与第三人签订的《 ...
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上述二号房屋由孙某文代表二原告与出卖人刘某签订了《北京市次新房房屋买卖合同》。2018年10月8日，二被告背着二原告订立了《离婚协议书》，约定二号 征收房屋坐落于北京市门头沟区1号（以下简称xx号院内1号），该处宅基地的使用权人系赵某伟，被认定宅基地面积为107．26平方米，认定人口为赵某伟和孙某文， ...
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故上述二号房屋由孙某文代表二原告与出卖人华某吉签订了《北京市次新房房屋买卖合同》。2018年10月8日，二被告背着二原告订立了《离婚协议书》，约定二 ，被征收房屋坐落于北京市门头沟区一号院（以下简称一号院），该处宅基地的使用权人系张某伟，被认定宅基地面积为107．26平方米，认定人口为张某伟和孙某文， ...
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上述二号房屋由周某文代表二原告与出卖人刘某签订了《北京市次新房房屋买卖合同》。2018年10月8日，二被告背着二原告订立了《离婚协议书》，约定二号 征收房屋坐落于北京市门头沟区1号（以下简称xx号院内1号），该处宅基地的使用权人系张某伟，被认定宅基地面积为107．26平方米，认定人口为张某伟和周某文， ...
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