，但他们的法律关系是一般承揽合同关系。从法律关系主体方面看，农村个体民房建筑一般技术含量相对较低，职业风险相对较小，实践中，大量的民间个体工匠参与 及行政法规的调整，虽然建设部《村镇建筑工匠从业资格管理办法》曾明确规定，未取得村镇建筑工程工匠资格证书，不得从事村镇建筑工程的建设、修缮和维护工作，但该 ...
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房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3 配套基础设施和公共设施的交付承诺和有权权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记有权 ...
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法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按照约定收受 的回购费…32家拆迁过渡费…。具体支付办法另行约定。五、由乙方承继甲方与河南第一建筑工程责任有限公司协议签订的建设工程施工合同并承担甲方拖欠该公司的工程 ...
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选举、补选或罢免业主委员会成员； （三）决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法； （四）撤销或者变更业主委员会超越权限的决定； （五）选聘和解聘物业 用房。物业档案包括下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装 ...
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层住宅的建筑活动，不适用本法”，所以农村中普遍存在的“土师傅”建私房并不能认定为建筑工程施工合同的发包与承包关系，依据《合同法》第251条承揽合同的定义：“承揽合同 资质，并规定在1996年10月1日实施的《村镇建筑工匠从业资格管理办法》第十二条中，但此《办法》已于2004年7月2日的《国务院关于第三 ...
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部分补偿费用应由秦宗孝和张宗勤共有，秦宗孝享有50%，秦宗孝无需举证建筑工程规划许可证等证据，仅需举证证明该部分房屋是否为孙建国转让给秦宗孝的， 对南川区XX街道X、XX号南川市食品公司肉联厂的任何房屋及土地进行过占有使用或者管理维护，涉案房屋一直系秦宗孝与第三人共同占有和使用。故一审法院结合上述合同 ...
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工程规划许可证。 由此，江南世家小区A2号楼、A3号楼增加的7915.77平方米建筑合法化。 根据测算，江南世家小区A2号楼、A3号楼增加的7915.77平方米 作为规划单位的主要领导，应知悉办理建筑工程规划许可证的条件、程序等相关规定，特别是住建部《建设用地容积率管理办法》第5条明确规定的“任何单位 ...
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自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见五明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。第（三）项规定：对于村庄建设规范范围内的农民自建 房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干 ...
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北京京创法律顾问律师在年底接洽的建设工程纠纷大幅增加，在建筑工程承包施工过程中，经常会出现这样的情形，分包单位由于某种原因，将其部分工程款通过债权 来说，乙公司下面劳务人员向甲公司主张民工工资，根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》等相关规定，甲公司作为总承包企业，有先行垫付农民工被拖欠工资的义务 ...
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对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动”。应当看到，装饰与装修的内涵及外延均有所不同，而且存在建筑工程的装饰装修与家庭居室的装饰装修的 合同的规定，参照建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》的规定处理。另一方面，对于有关工程质量、工程价款的问题，可以参照适用《最高人民法院关于审理建设 ...
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