总价进行拆分的约定应属无效，但该约定的无效并不影响买卖合同其他部分的效力。本案阁楼从规划设计、物理结构、实际使用上看系顶层房屋附属物，故被告应按约将 添、加建成可供利用的空间。我国目前公寓住宅的阁楼主要有两类，一类是计入建筑面积并在房地产登记簿中记载的阁楼，此类阁楼法律地位明确，通过相应的房产登记信息 ...
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工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;……建设的保修期，自竣工验收合格之 的规定。笔者认为，通常情况下，作为承包人的律师会建议承包人，在《建设工程施工合同》专用条款中对此问题进行补充约定。而如果没有在专用条款中作出补充约定 ...
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采取措施不当，强行施工，是导致该重大事故的直接原因。无设计图纸，实际结构可靠性得不到保证，建筑材料质量低劣，无复试报告是主要原因。据此，南京市雨花台区 施工合同，由王、陈二人实施具体工程建设，且在施工合同中已注明"要求保证工程质量，出现质量问题由施工方承担责任",汪方禄本身不符合重大责任事故罪主体要件 ...
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的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。4、面积误差超过法律规定出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积 设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用 ...
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巷166－2号室内夹层改造施工图、鉴定报告、建筑夹层改造工程某震审查表、建筑设计防火审核意见书、建设工程某划许可证、交费凭证等证实。 一审法院认为： 转让的财产所有权客体。只是由于共用部分必然随专有部分一齐转让，所以无需在转让合同中对随同转让的共同部分一一登记。 房屋区分所有权首先是指全体区分所有权人 ...
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巷166－2号室内夹层改造施工图、鉴定报告、建筑夹层改造工程某震审查表、建筑设计防火审核意见书、建设工程某划许可证、交费凭证等证实。 一审法院认为： 转让的财产所有权客体。只是由于共用部分必然随专有部分一齐转让，所以无需在转让合同中对随同转让的共同部分一一登记。 房屋区分所有权首先是指全体区分所有权人 ...
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区内建设的涉案建筑未取得相关城市规划行政主管部门的许可手续,属于违章建筑。在履行了法定程序后,被告依照 《城乡规划法》的规定限期原告拆除违法建筑,并处建设工程造价10%即27700元人民币的罚款,事实清楚,程序合法,适用法律正确。据此,判决驳回原告诉讼请求。法官点评 在不少人认识中有一种观点叫做 “ ...
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区内建设的涉案建筑未取得相关城市规划行政主管部门的许可手续,属于违章建筑。在履行了法定程序后,被告依照 《城乡规划法》的规定限期原告拆除违法建筑,并处建设工程造价10%即27700元人民币的罚款,事实清楚,程序合法,适用法律正确。据此,判决驳回原告诉讼请求。法官点评 在不少人认识中有一种观点叫做 “ ...
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的处分权，25.该使用权不26.能 作为抵押合同27.的标28.的。以租赁房屋和配套建筑的使用权进行抵押无效，29.抵押 权未设立。30.“流金岁月”西餐厅 部分予以补偿，故改扩建与装饰 T：程不能成为抵押财产。改扩建与装饰工程抵押无效，抵押权未设立。(二）关于娱乐公司与房屋公司是否应承担连带保证责任 ...
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