作出约定，且合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方的违约责任。 2、有无相关法律规定？ 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构 ...
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具有一定的化工专业知识或者相应的专业学历，专职安全生产管理人员应当具备国民教育化工化学类（或安全工程）中等职业教育以上学历或者化工化学类中级以上专业技术 和信息化、公安、环境保护、卫生、质量监督检验检疫、交通运输、铁路、民用航空、农业主管部门，依据《危险化学品安全管理条例》公布的危险化学品目录。 （二 ...
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的签订作中介等情形。（2006年卷Ｐ184页） 4、厦门东方设计装修工程有限公司与福建省实华房地产开发有限公司商品房包销合同纠纷案 裁判摘要： 当事人签订的合同中 行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。”《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十八条规定，“经公司登记机关核准注销登记，公司终止。 ...
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买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的主要内容应当包括当事人、标的物的数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。从双方所签订的商品房买卖合同、 项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程经竣工验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的， ...
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和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理 ...
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管理处不负有道路清障职责。 根据国务院《城市道路管理条例》，县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门对其组织建设和管理的城市道路，负有养护和维修职责。本案中被告 以及最高院《人损解释》第十六条：道路、桥梁、隧道等人工建筑的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己 ...
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管理处不负有道路清障职责。 根据国务院《城市道路管理条例》，县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门对其组织建设和管理的城市道路，负有养护和维修职责。本案中被告 以及最高院《人损解释》第十六条：道路、桥梁、隧道等人工建筑的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己 ...
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出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。案例来源： 共同决定有异议等为由拒绝办理交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。根据《北京市物业管理条例》的规定，物业服务人违反履行交接义务和退出物业管理 ...
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艺术领域，还有相当一部分属于科技作品，例如计算机软件、产品设计图及其说明、工程设计图及其说明、建筑模型、数据库等，因此，允许外资以著作权作为出资是有利于我国引进高 。就评估程序而言，根据修改后的《中华人民共和国公司登记管理条例》、《公司注册资本登记管理规定》的规定，作为股东或者发起人出资的非货币财产， ...
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9月19日，开源公司开发建设的商住楼经北京市建设工程质量监督总站核验通过了验收，取得了《北京市公共建筑工程处装修验收备案表》 。同年，12月20日开 了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定：“预售商品房的购买人应当自商品交付使用之日起90 ...
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