解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前，经有审批权的行政机关批准了，就 折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。”在对租赁房屋以协议折价、变卖方式实现抵押权时， ...
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部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。 预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房 商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。 预售 ...
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部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。 预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房 商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。 预售 ...
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房屋的外部状况和内部布局是否完好。三、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。 四、调查二手房是否存在遗留问题。 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关 不得为其办理房屋权属登记手续。”《 ...
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认定有效。（2004年第5期Ｐ14页） 12、杨巧丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案 裁判摘要： 根据合同法第二百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时， 没有提出书面异议的，应认定同意修改后的协议。 二、加工承揽合同约定，承揽人应对制造、安装的设备调试合格后支付定作人的，虽然承揽人进行了多次调试， ...
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。 有关住房质量和使用功能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。 第十七条经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右。供应人口较少家庭的套型 家庭不再享受其他住房保障优惠政策。 第二十九条符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房: (一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件: 1、具有本市市区 ...
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。 有关住房质量和使用功能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。 第十七条经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右。供应人口较少家庭的套型 家庭不再享受其他住房保障优惠政策。 第二十九条符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房: (一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件: 1、具有本市市区 ...
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的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及 2010年4月14日,刘某某签订《上海市公有住房出售合同》,购买某某路1***弄某某号30*室公房(建筑面积65.10平方米)2020年4月15日打印的《上海市 ...
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日，被告(出卖人)与原告(买受人)签订了《商品房买卖合同》，约定由原告向被告购买位于四会市****，建筑面积为234.27㎡，总价款为1070701元。 双方约定原告 ，应为无效条款。 另外，原告与被告对涉案楼房的房顶加装了排风机设备的信息知道程度并不对称，根据诚实信用原则，被告应如实告知原告，但被告 ...
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等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。 问题14：小区的车位所有权到底属于谁? 先看根本大法《物权法》条文之规定： 七十三条建筑区划内的 、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定车库、车位的所有权归属于自己，同时提醒购房者通过购买或租赁的形式取得车库、车位的使用权。 ...
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