房产交易合同 -案例分析搜索

以履行的合同被解除，能否要求返回原状？

被告积极配合俩原告办理产权过户手续。但俩原告向被告支付了第一笔购房款后，以房产无法过户为由，拒绝支付购房余款和接收房屋。综上，俩原告中途悔约，应承担房产交易税收申报材料完整、2013年3月11日递交的与胡某四、吴某五房产交易合同是伪造、被告仍持有房屋所有权证为由，要求某某县地税局征收其缴纳的房产交易 ...

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因政策原因导致交易合同无效，交易还能否继续？

房屋后并未居住，且被告为非农业家庭户口，根据相关政策，双方签订的房屋买卖合同无效。据此，原告起诉被告，某某区人民法院以民事判决书判决，双方签订的房屋双方已实际履行完毕买卖协议约定的内容。之后双方共同去某某县政府土地及房地产交易部门办理房产卖契手续，我按照当年房产交易的法律规定，向政府部门缴纳了房地产 ...

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交付房款后延迟交付房产，能否要求赔偿？

、被告和居间方天津某某房地产经纪有限公司于2015年12月6日签订《房产交易合同》,约定:出售方张某二,买受方孙某一,居间方天津某某房地产经纪有限公司将120000元定金给付被告张某二,被告应依约配合原告至房管局签署《天津市房产买卖协议》、办理买卖手续,但被告明确表示不再出售诉争房屋,其行为构成违约 ...

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未能按照约定履行合同，是否需要承担违约责任？

》及《天津市存量房屋买卖协议》的事实认可。本诉被告于签订《房产交易合同》当日给付原告定金20000元，并于2017年10月9日缴纳购房首付款 1687000元。乙方应于2017年12月30日前将监管的首付款一次性存入天津市房地产交易资金监管中心在天津市农业银行设立的专用账户。乙方订立借款合同时，应委托 ...

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签订合同后拒绝出售房产，能否要求赔偿？

查明经审理查明，2016年2月22日，原告、被告及第三人签订的《房产交易合同》，约定被告将其名下坐落天津市某某路某某花园XXX号房屋以112万元的合同通知书》，被告表示并未收到该通知书。庭审中，被告及第三人均表示同意解除合同。上述事实，有当事人当庭陈述及原告提供的证据佐证并经当庭质证，本院予以 ...

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订立合同时出现错误，是否取消交易？

，根据《房地产买卖契约》约定，房屋价款为400000元，《房地产买卖契约》还对其他合同内容进行了约定。同日，被告潘某二书面委托被告某某经纪公司法定代表人陶某八房地产买卖契约》及2014年9月17日黄某一与李某三签订的《房产交易买卖合同》均无效。对此，原告黄某一应承担主要责任，被告应承担相应责任。原告 ...

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若房产证无效时，签订的合同能否构成效力？

房屋后并未居住，且被告为非农业家庭户口，根据相关政策，双方签订的房屋买卖合同无效。据此，原告起诉被告，某某区人民法院以民事判决书判决，双方签订的房屋双方已实际履行完毕买卖协议约定的内容。之后双方共同去某某县政府土地及房地产交易部门办理房产卖契手续，我按照当年房产交易的法律规定，向政府部门缴纳了房地产 ...

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约定全款购房，能否贷款付款？

某一名下私产房屋，2017年4月24日，原、被告及第三人签订《房产交易合同》，被告购买上述房屋，双方约定成交价为1200000元，定金150000元，剩余，并反诉要求原告给付违约金，赔偿损失。三．法院判决一．被告配合原告继续履行合同. 二．本判决生效之日起十日内，被告赵某二一次性给付原告刘某一 ...

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贷款未能下批，是否需要一次性付款？

买卖协议》；被告辩称被告朱某二辩称：对于原告诉称的双方签订《房产交易合同》及《天津市存量房屋买卖协议》的事实认可。本诉被告于签订《贷款1687000元。乙方应于2017年12月30日前将监管的首付款一次性存入天津市房地产交易资金监管中心在天津市某某银行设立的专用账户。乙方订立借款合同时，应委托 ...

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未注销抵押登记，能否办理交易？

多次通过某某公司催促被告办理过户手续，被告一直未协助原告办理房屋过户手续。目前已超过合同约定的过户期限，为维护原告的合法权益，现请求法院判令被告继续履行房地产买卖合同有人，未经其同意，彭某二无权擅自处理案涉房产，主张案涉房产交易无效。关于争议焦点二。根据案涉房地产买卖合同约定，黄某一已按约向彭某二 ...

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