房产作为抵押物 -案例分析搜索

商品房预售合同案例分析

房款，剩余部分以银行向购房者提供的贷款支付，同时这笔贷款以购房者欲购置的住房作为担保，其偿还由购房者分期进行还本付息。对于个人住房按揭贷款的法律性质这个问题存在三）由第（一）点派生，当债务人不履行债务时，大陆法规定债权人可卖却抵押物受清偿，英美法则规定受押人可以通过提起取消抵押品的赎回权的诉讼来取得 ...

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购房人死亡的一手房买卖纠纷

没收之前，其所负正当债务需要以没收财产偿还的，银行作为债权人请求偿还时，可以得到支持，因此抵押物并未灭失。二审法院审理后认为，刑事判决没收个人财产不动产所在地法院提起诉讼，银行可以将小业主的继承人列为被告，以便处理抵押物。当小业主的继承人愿意继承该房产时，其当然地成为支付按揭的义务人，如果不愿意继承 ...

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商品房预售合同案例分析

房款，剩余部分以银行向购房者提供的贷款支付，同时这笔贷款以购房者欲购置的住房作为担保，其偿还由购房者分期进行还本付息。对于个人住房按揭贷款的法律性质这个问题存在）由第（一）点派生，当债务人不履行债务时，大陆法规定债权人“可卖却抵押物受清偿”，英美法则规定“受押人可以通过提起取消抵押品的赎回权的诉讼来 ...

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商品房预售合同案例分析

房款，剩余部分以银行向购房者提供的贷款支付，同时这笔贷款以购房者欲购置的住房作为担保，其偿还由购房者分期进行还本付息。对于个人住房按揭贷款的法律性质这个问题存在）由第（一）点派生，当债务人不履行债务时，大陆法规定债权人“可卖却抵押物受清偿”，英美法则规定“受押人可以通过提起取消抵押品的赎回权的诉讼来 ...

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婚内一方父母出资登记在子女名下房屋是否属于夫妻共同财产

附件一抵押物清单抵押人一栏中与孙某共同签字确认一号房屋作为该合同的抵押物。2004年2月，孙某名下的账户开始偿还房贷，至2005年7月13日，母出资，未提及赠与问题符合法律。被告为证实其主张房屋系其母亲赠与其的个人房产，不应分割提供证据：商品房买卖合同、房屋所有权证、调取证明申请书及调查回执、购房 ...

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抵押给银行的房子法院是否还能查封

核准登记后，抵押权自登记申请之日起享有对抗第三人的效力。查封是人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种措施，查封的为2009年12月，在法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神 ...

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深圳房屋买卖合同纠纷律师-广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问...

或出卖人要求买受人支付逾期付款违约金而发生的纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加诉讼。但买受人以逾期付款是因为担保权人的违约行为造成为由，申请人民法院具有优先于抵押权的效力。如果买受人在出租抵押房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果买受人已 ...

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个人住房贷款借款合同范本

债务或抵押物价值未恢复之前，甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。第二十四条抵押关系终止甲方还清全部借款本息及其他应付款项后，则期间保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方代为保管之 ...

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在建工程抵押案

：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”因此，就B研究所主张“还未建成的房屋抵押没有或者未告知受让人的，转让行为无效。”据此规定，A公司可以将其所占房产份额转让给作为按份共有人的B研究所，但必须通知抵押权人银行，并将房屋已经 ...

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死后抵押当无效

兰兰都是该房屋的共有人，作为共有人并没有到场签订抵押合同，更没有在抵押物清单上签字，一直到收到一审判决后才知道共有的房产被抵押的事，因此原审判决认定抵押与被上诉人某农村信用社办理填写抵押人为王贵孝、财产共有人王平平、王华华，没有房产主要产权人卢兰兰书面委托及签名的抵押贷款合同。上诉人王平平、王华华、 ...

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