在买方按约定取得银行的贷款批复函，且卖方已取得房地产证原件之日起七个工作日内，买卖双方须签署房地产买卖合同，缴清税费并办理产权过户递件手续。原告 元(包括定金)。所以是原告违约在先。原告要求判令支付律师费也无法律依据，被告并无提出律师费问题，其实原告应当支付被告的律师费，但由于本次代理是免费的所以没有 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 是原告，即不存在要求被告赔偿相应中介费用的事实依据。2、按照合同法中关于居间合同的规定在原被告双方无法实现交易目的的情况下，原告享有退还部分中介费的 ...
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中介方，在此情况下，虽然王倩提出要求蔡潮红、谢研一次性付款的要求没有合同和法律依据，但是蔡潮红、谢研同意按这个方式交易。在王倩知道以后，在2016 日起四十日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予居间方；相关税费由买方承担；买卖双方协商同意在定金或其他房款中预留1万元作为该房产交易之 ...
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不履行合同，不将该房屋卖与康健。及我国相关法律规定，康健应向原告双倍返还购房定金并赔偿原告所支付的居间费。故原告要求王越根据协议双倍返还购房定金2 尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋不具备房地产交易资格的情况下，双方就此签订的房屋买卖合同应属无效。 2、合同无效后，王越应将收取康健的定金1万元 ...
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宋浩然主张其没有征得房屋共有人同意便出售房屋涉及无权处分问题，依照最高院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的 不得转让的房屋，但原告所出售的房屋产权清晰，原告所主张的理由不符合城市房地产管理法第38条规定的权属有争议的情形，因此原告的上述意见也不成立。 ...
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公司和张雪起诉至法院，诉求法院判令解除买卖合同，补充协议和居间合同，并要求张雪返还定金并依照合同约定支付10%的违约金20万，要求中介公司返还居间 条约定，乙方若发生产权转移或者继承等变更，需要经过甲方和乙方所在单位同意，到房地产交易部门办理过户手续并缴纳相关费用。 庭审中张雪称2015年2月11日其 ...
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）与被告王秀清（甲方、反诉原告）、居间方青岛乐当家房地产经纪有限公司于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，约定有：第一条关于房屋 协议》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，当事人应依约履行合同义务。关于合同是否应该继续履行的问题，本案中，被告姜业俊、王 ...
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增加的费用由卖方承担。卖方应在还清贷款并办妥注销抵押登记后2日内，将房地产证原件交给第三方办理过户。 3、双方的违约条款约定，若其中一方没有按照约定履行合同 应归责于哪一方的问题。 谢俊辉与解郑鹏、梁彤及爱康公司签订的《二手房买卖合同》是各方当事人真实意义表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法 ...
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房屋能否在上述期间内售出以及以何种价格售出具有合理的预期，充分考虑到可能出现的房地产市场价格波动风险，以及上述市场风险对于其售房价格可能造成的影响进而对其履行与 公司促成孙博与刘芳、王铁林签订房屋买卖合同，完成了居间义务，孙博要求解除《居间服务合同》缺乏法律依据，法院不予支持，中介公司有权依据上述合同 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起买方迟延履行引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以 分别签署的北京市存量房屋买卖合同及居间服务合同解除，交易终止合同作废；买受人已经向出卖人支付购房款270万元，合同解除后，已支付钱款问题，双方另行约定； ...
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