我支付3万元定金，剩余购房款等到被告夏先生取得房屋权属证书后，为我办理产权过户时一次性付清。合同签订后，我按照约定支付了3万元购房定金，2007年3 转让。该条规定主要是为了确保房地产交易的安全性，防止权属不清的房地产进入市场交易或者非法进行房地产交易而损害被转让人和房地产真正所有人的合法权益。在性质 ...
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向王越追讨。 经双方同意，于2012年12月15日前，由双方共同办理立契过户，王越在2012年12月20日前腾出该房屋。 本协议签字后生效，王越 房屋的土地属农村集体土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋不具备房地产交易资格的情况下，双方就此签订的房屋买卖合同应属无效。 2、合同无效后， ...
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甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万，剩余贷款80万在甲乙双方完成过户手续后由乙方的贷款银行直接支付给甲方。甲方在拿到全部购房款当日将房屋 三中院，北京市三中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 房地产律师靳双权案件点评： 房地产律师靳双权认为，依法成立的合同，自成立时生效。双方当事 ...
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。全部款项收讫后，双方办理网签及过户登记手续，过户产生的费用由许某承担。因许某系某家具公司的法定代表人，该公司曾与某房地产公司于2009年9月1日签订 抵押，许某作为某家具有限公司的法定代表人，对此应当知晓；且涉诉房屋的交易属数额巨大的重大交易，许某作为买受人对标的物的权属及负担应保持高度的审慎义务， ...
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受人有支付对价款的义务，出卖人有交付房屋并协助办理过户的义务。因该房屋系不动产，我国不动产交易需要进行登记方式完成交付，因此宋帆起诉要求协助办理过户手续， 双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据，第一时间找到一位资深的专业房地产律师，以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。 靳双权律师曾于2016 ...
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日，杜芮（出售方、甲方）、赵一明（买受方、乙方）经北京我爱我家房地产经纪有限公司提供居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》。双方在该合同中约定，赵一明 杜芮房屋属于首套房购房为条件申请银行贷款，亦需要完成上述房屋交易。赵一明则表示虽合同中约定了办理贷款及过户的相关时间，但其在订立合同时已向杜芮告知需要 ...
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公积金贷款后，再将河润里房屋产权重新过户回王某某名下。王某某同意后，双方于2005年5月31日在天津市河北区房地产交易机构签订了《房产买卖协议》，并 是，不能仅以原被告双方自愿地在房管局签订了房屋买卖制式合同并办结产权过户登记为由即认定双方买卖房屋的意思表示真实。意思表示真实必须反映双方内心的真实意愿 ...
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号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令陶 ，委托人应向居间人支付佣金。笔者认为，遵循诚实信用、平等保护——既要维护房屋交易双方的合法权益，也要促进房屋中介市场有序发展的原则，“跳单”违约行为的 ...
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中介隐瞒房屋被查封限制如何索赔？【案例概况】2012年7月，张某某在上海某房地产中介公司的介绍下，看中一套淮海西路的房屋，在房产中介极力撮合下，最终 中介对涉案房屋没有审查核实，导致过户被搁置，其未尽到严格审查义务。实践中如果有客户看中房屋，房地产中介应该第一时间去房地产交易中心调去相关产权信息资料。 ...
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当事人利益的不同影响，从而引发合同双方对于应当履行哪个合同的争议。例如，100万的房地产交易，分别签订了房价款为80万和100万的两个合同，履行100万的合同 实现了交易人目的的一半，目的的另一半，即合同成立后付款、过户、交房的顺利进行，也是交易双方寄希望于中介配合实现的。在这样的共识下，房地产中介的 ...
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