购买了一套商品房，房屋总价款50万元，当时我已支付了45万元购房款。但是开发商却逾期半年才将房屋交付给我，并且交付的房屋未达到合同约定的要求。我 相应的违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方预售合同中 ...
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卖给原告，房价120万（单价18862/平方米）。首期付款48万，于《上海市房地产买卖合同》签订后当日内支付支付甲方。 第二期71万于取得以贷款银行为 买卖协议，对双方都有法律约束力。本案争议的另一个法律问题是，吴先生未经房地产开发商书面授权，以卖方代表人的名义签订的房屋买卖协议是否有效？曾律师认为， ...
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赵红兵支付的购房定金，但并未与赵红兵签订商品房预售合同。 北京市中宇房地产开发有限公司未向法院提供涉案楼房项目的商品房预售许可证明，证实其预售行为合法， 交易不能继续履行。赵红兵起诉要求北京市中宇房地产开发有限公司双倍返还定金，依据“定金单”约定：“若因甲方（开发商）原因，导致交易不能继续时，甲方需按 ...
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，买房已经成为大多数上班族的追求之一，当发现自己辛勤几年劳动挣来的房子跟开发商之前提供的项目说明书根本不一样，买房的屋主该怎样维护自己的权益？房产 合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则的行为。因此，房地产开发商违背诚实信用原则，在售房过程中进行虚假宣传，即构成欺诈，屋主因此 ...
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以种种理由推迟交房日期，时间已经过去快半年了，任先生想咨询，如何向开发商主张赔偿。 法律点评 花乡司法所的工作人员发现，任先生签订的《北京商品房预售合同 的2％向买受人支付违约金”。 根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：“房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同 房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在 ...
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申诉人(一审原告、二审被上诉人)：于阳被申诉人(一审被告、二审上诉人)：上海明虹房地产有限公司(以下简称明虹公司)2005年8月9日，上海市青浦区环保局(以下简称青浦 噪音评价标准与房地产市场价格之间的精确数据关联体系；于阳也未就交通噪声造成其经济损失进行充分举证。综上，明虹公司已尽到开发商合理限度内 ...
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和运营风险随时都会影响一个企业的发展。其法律顾问业务要求律师的法律知识与房地产行业高具备高度的结合，才能在各阶段有针对性的提供法律服务，才会为 工期。在部分使用FIDIC条款的项目中，由于对于FIDICT条款不熟悉，更是为开发商设置了大量法律障碍，为施工方提供了索赔的理由；● 没有经过合理论证，盲目 ...
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青岛经商的福建人，主要业务是钢材、木材的加工销售，交易对象主要是给各个房地产开发商和建筑工程公司供应钢材，木材。 2011年初，王先生和李先生与在潍坊市做 寿光市法院办理了立案手续和保全手续。但此时面临一个问题，被告所承建的工程的开发商在当地颇有社会影响，在我方没有财产线索向法院提供的情况下，怎样才能 ...
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许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5、 通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、 通过合同管理和审查的方式 ，解除开发商的担保责任。 5、 协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员 ...
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