房地产开发项目贷款 -案例分析搜索

深圳房地产律师-房产土地使用年限--你注意了吗？

4年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限比其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率；四、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30年，但对商住两用楼一般只有6成10年 ...

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详解“售后包租”和“返本销售”

年６月就开始执行了建设部颁布的《商品房销售管理办法》，其中第十一条就明确规定了房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发也逐渐显现出来。一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；二是开发商融资或变相 ...

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律师点评一起由房屋买卖合同引起一房二卖纠纷。

出售股东房、甩卖尾房、承诺如贷款买房由J房地产经纪有限公司等单位负责偿还银行贷款等，以J经纪公司、J商贸有限公司、J房地产开发有限公司的名义，采取与二百余名按揭贷款相关事宜的《证明》，《证明》中称我支行于2003年6月发现该项目存在一房几卖的假按揭现象，及时采取了以下措施：一、追加保证金账户存款； ...

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（2016）军×投资有限公司、孟×凤商品房预售合同纠纷二审

上诉人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）因与被上诉人孟×凤以及一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、李×脂商品房预售合同纠纷二审

人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）因与被上诉人李×脂、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（至债务清偿之日止；以本金78043元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2013年7月7日分段计算至债务清偿之日止。），富 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、程×利商品房预售合同纠纷二审

人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）因与被上诉人程×利、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015 日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订 ...

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（2016）广西×通投资有限公司、曹×明商品房预售合同纠纷二审

人广西×通投资有限公司（以下简称×通公司）因与被上诉人曹×明、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015 日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订 ...

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关于质保金的适用范围

华普给排水工程有限公司设备全部进场经聚和置地房地产开发有限公司验收合格，聚和置地房地产开发有限公司专业工程师郭晓磊、项目负责人王晓飞在甲供材料设备进场验收单日止按照中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原告华普给排水工程有限公司的其他诉讼请求。三、驳回被告市聚和置地房地产开发有限公司的反诉请求。【 ...

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致中共中央政法委员会XXX书记的申诉函

而为，抢先一步，谁先升起，谁是太阳的战略理念，用从信用社贷款的4000元的资金起家，经营小家电产品，一年一个新变化，年年都上新。XX市公安局动用几百名警力给XXX“罗列”与故意伤害案无关的罪名，对XX房地产开发有限公司、XX文化展有限公司、XX物业管理有限公司、XX旅行社有限公司暨XXX、XXX家族 ...

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政府原因能否成为开发商逾期办证的免责事由 -----------某小区29户业主诉某实业有限...

系统等，给产权证综合验收增加难度；政府要求其缴纳土地增容费，如其在规划报建时核准项目容积率为1.67，但在申请整体规划验收时，却按1.2初始容积率来错误的，文昌市政府发文不是针对其一家企业，是对所有存在擅自调整容积率的房地产开发企业的。向政府交纳土地出让金是政府依法行使管理职责的表现，早在2007年 ...

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