未经登记的房地产产权转移或设立在法律上不能产生效力。可以说，房地产的权属登记是一种物权的公示方式，其功能在于对正在交易的第三人提供消极的信赖利益，即 分权的人处分财产或者共有人未经其他共有人同意处分共有财产，善意相对人因交付或登记已经取得该财产的合同视为有效，但该财产对处分权人具有特殊作用的除外。”从 ...
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上的差距会导致陈某一少交税款,黄某二为避免涉嫌税务违法,在办理房屋权属转移登记日前已经将该事由向陈某一及中介公司的职员做了电话告知。2016 违约金的1支付违约金的十五日期限并且陈某一也没有选择解除合同作为对逾期办理房地产转移登记手续的处理方式,因此,陈某一要求黄某二支付超过十五日部分的违约金的请求, ...
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协助办理上述房产所有权证过户至原告殷先生名下的的过户手续; 3、被告甲市T房地产有限公司应协助原告殷先生办理上述房产所有权证过户手续。 五、律师点评 北京房产纠纷 项下的权利义务，成为诉争店面的业主，被告甲市T房地产有限公司作为房地产开发商，有义务配合业主办理权属登记的相关手续。综上法院判决是正确的。...
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王某协助原告办理房屋买卖过户手续，将北京市东城区×××号楼×××单元×××号房屋的所有权变更登记至二原告名下；被告王某按每日1150元标准向二原告支付自2015年7 年7月23日，二原告与第三人王某及被告北京链家房地产经纪有限公司到房屋权属登记部门办理房屋买卖过户手续。其间，税务机关向双方告知，第三人 ...
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财校不能与任何单位和个人进行房地产合作开发，因此，合作开发协议已经无法实际履行。 本院二审另查明，二审诉讼期间，涉案土地的土地登记档案载明的权利人为达州 这一事实说明，达州市人民政府注销国有土地使用证的行为，并未改变涉案土地的权属状况。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二 ...
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）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。” 2014年3月12号双方签订的《买卖契约》如果存在欺诈本案 与税务部门不会给予办理转让过户。” 而本案所涉房产已经经行了纳税过户登记，已经证明价格符合法律的规定，不存在显示公平的行为。 二、本案中 ...
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诉讼费用。 在上述团风法院这个案例中，团风的一审法院引用了《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三 78号行政判决书责令黄冈市政府、黄冈市土管局在判决书生效后2个月内对融昌房地产公司办理黄州商城相关土地使用权变更手续的申请予以审查并作出答复之后不久，黄冈市土管 ...
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房屋产权证，2004年其通过中介公司将房屋出卖多年后又反悔，并以未依法登记领取权属证书的房屋不得转让为依据要求法院认定其所签订的房屋买卖合同无效。近日， 的房地产，如未经审批的违法建筑，或者转让未取得权属登记的房地产损害国家、集体、他人利益的，才应当认定转让合同为无效合同。 首先，在本案中，购房合同是 ...
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，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。丙作为从事房地产交易服务的专业机构，应当知道标的房屋无《房屋所有权证》或者未经其他共有人 作其他处理”。第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定“房屋 ...
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致才能成立，而父母的借名要约似未得到子女及其配偶的承诺。因为在办理房屋权属登记时，子女及其配偶承诺的对象为赠与要约，并非借名要约。退一步讲 借名买房行为，不但与司法维护社会诚信和公平正义的职责不符，而且势必导致国家房地产宏观调控政策落空，阻碍国家宏观经济政策落实，影响经济社会协调发展，损害社会公共利益 ...
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