住黑龙江省鸡西市鸡冠区。 再审申请人王XX因与被申请人杨XX、被申请人鸡西市XX房地产开发有限公司(以下简称XX公司)、被申请人房X申请执行人执行异议之诉一案， 预售合同》，虽然因合同中记载了于2013年11月28日取得的房屋预售许可证号，而无法确认该合同的具体签订时间，且合同并未在房屋管理部门办理 ...
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案例72号 汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布） ▌ 采纳。 关于双方签订的合同效力和法律关系问题。本案中，彦海公司合法取得商品房预售许可证后，将其开发的紫荆公馆的在建房产，与汤龙、刘新龙、马 ...
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)38号文件规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法 中，虽然集资房外销经过了区政府批准，但明显区政府属于越权行为，尤其是办事处还缺乏预售许可证。其次，从马女士购买的集资房的222集资款看，其时间是1995年1月 ...
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＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就 第三条该商品房销售特征。 该商品房为（现房）（预售商品房）。 预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。 该商品房为（内销 ...
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＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。该商品房为（内销） ...
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＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。该商品房为（内销） ...
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公寓有的早已卖给他人，并在建委登记备案，有的则根本未经建委批准，没有预售许可证，属于违规销售，因此业主们均无法办理产权证。 “最初只有两个业主来找 。 想投资房产的胡先生不禁动心，后于2005年3月13日，与北京泰丰房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买了位于北京西站南广场东区的中国企业家大厦（ ...
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了庭审调查，现结合事实与法律，发表如下代理意见： 一、本案所涉商品房预售合同在2006年11月4日签订，根据《合同法》的相关规定，合同主体一方 许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。”及依据《合同法》 ...
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，反而罗列了一大堆自己的困难，无奈，协商无果后，我们代理程先生起诉房地产开发公司。 法院判决：开发商逾期交房应赔偿相应损失 法院确认，双方签订的《 ，五证齐全的才能购买！ 很多购房人热情有余理性不足。有的购房人没有验证开发商的商品房预售许可证即与其签订预购合同，为纠纷产生埋下隐患。有的业主因落户、入学 ...
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决 书（2015）民一终字第180号上诉人（原审被告）：新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司。法定代表人：甘彦海，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：汤龙。 不予采纳。关于双方签订的合同效力和法律关系问题。本案中，彦海公司合法取得商品房预售许可证后，将其开发的“紫荆公馆”的在建房产，与汤龙、刘新龙、马 ...
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