，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助 行为；原告诉请的违约金是否有事实及法律依据。 首先，被告是否存在违约行为。根据双方《房屋买卖合同》约定，原告应当在立契当日，付清首付款，剩余款项由银行 ...
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付总房款的万分之三向买方支付违约金。”开发商直至2008年12月20日才将房屋交付给李某，显然开发商已经构成违约，应当按照衣服总房款的日 应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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证明对方违约，双方均未构成实质性违约。鉴于，董某同意支付购房全款，因此，双方应继续履行所签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及变更协议》 ，房地产中介公司在房屋买卖纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。 ...
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都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人 ：不按规定期限支付款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房 ...
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支付房款”的法律效力问题。 《合同法》强调权利义务对等。在房屋买卖中卖方的义务就是按时交房，而买方则是按期支付房款，在这个过程当中卖方没有义务负责钱款来源 。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则， ...
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元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷某某枝江集 出卖人（被告）出卖人未履行合同，应承担违约责任。 二、认为此案系侵权纠纷，其依据是房屋买卖合同的出卖人负有向买方交付房屋并转移所有权的义务，买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-43828.html -了解详情
元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷某某枝江集 出卖人（被告）出卖人未履行合同，应承担违约责任。 二、认为此案系侵权纠纷，其依据是房屋买卖合同的出卖人负有向买方交付房屋并转移所有权的义务，买卖 ...
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元。 另查明，2008年5月28日，Z公司（甲方，卖方）（以下简称Z公司）与李某平（乙方，买方）签署《2008年按经济适用房价格出售旧有住房合同》（以下简称 收取张某磊、王某茱定金50000元。结合本案《房屋定购协议》、《北京市存量房屋买卖合同》的履行情况、李某平的违约情形等来看，张某磊、王某茱与李某 ...
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协议系买卖合同对于被告应向原告承担的责任应该按照客观情况来认定，在买卖合同履行过程中原告有多次违约的情形，李某风没有按照要求支付尾款。 从本案的事实来看 、驳回李某风的其他诉讼请求。 房产律师靳双权点评 李某风与B公司因房屋买卖合同的履行产生争议，所涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此应适用当时的 ...
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8月14日，上海市徐汇区人民法院就上海银行诉张某红、李某娣、王某逵金融借款合同纠纷一案作出民事判决，主要查明的内容为：张某红为购置系争房屋通过与银行 证实。而将当事人的陈述与一系列证据结合加以分析，法院认为目前尚无确凿可信的证据可证实房屋买卖合同签某时双方对李某娣借王之名购房有明晰、确切的约定或张某红 ...
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