应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因抵押物灭失或转让而不能办理 条亦进行了列明，所列明的亦不包括本案所涉情形。依据《房屋登记办法》和《土地登记办法》的前述规定，不动产物权登记以当事人共同申请为一般原则。二审庭审中 ...
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》是否有效； 三是讼争房屋是否应返还原告，以及如讼争房屋返还原告后，原告是否应当赔偿被告损失。 关于争议焦点一，根据《新宅镇政府工业办公室房屋产权转让协议 办理的强制性规定，依法应认定为无效合同。 关于争议焦点三，本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证，但根据物权法司法解释， ...
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某二向被告李某一购买的；二、两被告签订的《某某市房地产买卖契约》是否有效； 关于讼争房屋是原告向被告李某一购买后借给被告莫某二的还是被告莫某二向 协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该转让行为合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，原告依约支付被告李某一购房款，被告李某一也依 ...
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。 结果：法院认为，农村宅基地属于农民集体所有，依法不得转让，在目前房屋和土地一体处分的情况下，转让房屋所有权的同时也处分了宅基地使用权，损害了农村集体经济 ，城市建设的不断推进，农村房地产市场也日趋活跃，农村住宅的买卖数量明显上升，此类房屋买卖合同是否有效成为司法认定的一个难点。目前司法实务中对农村 ...
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下调解结案，消费者的合法权益得到维护，充分体现了西安仲裁委员会和谐仲裁的宗旨，有效化解了消费者与开发商之间的矛盾；经仲裁庭裁决结案的案件中，九成以上全部或 在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序，在房屋交接过程中以合同为依据，首先审查开发商提供的交接文件是否齐备，然后现场验房，无误后方才签订《入伙 ...
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，及原告现在身体和精神状况如何，是否具备民事行为能力;2.涉案合同真实有效，合同签订时相关法律没有禁止性规定;原告在出售房屋时亦不是农民集体组织成员，涉案 占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《中华人民共和国土地管理法》等法律和国家有关规定。 ...
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卢某的其他诉讼请求。 五、房地产纠纷律师靳双权点评 本律师认为：依法成立的合同受法律保护。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张 签订的《四合院转让协议》及《补充协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。某公司认为其无权处分15号院的房屋，而致《 ...
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评析】 本案中争议的焦点在于农村土地租赁过程中违反了《土地管理法》关于用地审批、备案的规定，这些违法行为是否必然导致合同的无效？笔者认为： 一、导致 工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。 根据鼓励交易原则和合同法的立法精神，在合同效力方面，坚持从宽认定有效的态度，最高法院对 ...
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诉讼或者执行主体。 《担保法》 第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证 的上诉理由，不予支持。 大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案 【《最高人民法院公报》2006年 ...
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、秦婉辉与潘寿乾等六人就涉讼房屋的买卖行为是否有效的问题。因据《村镇宅基地使用证》显示，该房屋所使用的土地是有关部门批准给秦镇江、秦婉辉作为宅基地 《协议》的约定及本案事实，并违反了《民法通则》的相关规定。原审法院认为本案因合同无效后造成损失的范围是多年来房价大幅上涨而给潘寿乾等六人造成的损失，这种 ...
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