房屋抵押权注销登记 -案例分析搜索

房产买卖合同因卖方违约如何救济？

：涉案房屋产权系被告朱丹所有。2011年3月18日，被告将涉案房屋设立抵押贷款，抵押权人为第三人北京银行股份有限公司琉璃厂支行，金额为人民币600000元。原被告双方签订登记注销手续。（2）被告朱丹于西城区大水小区房屋的抵押登记注销之日，协助原告孙小力办理该房屋的产权过户手续。（3）原告孙小力于取得 ...

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两人同时购买一座房产，产权该过户给谁？

B区2号房屋的《房产买卖合同》和《A市房产买卖协议》。1号房屋与2号房屋，虽登记为不同权利人，但整体户型为三室两厅两卫一厨房，共用一个入户门交纳监管的全部房价款、缴纳个人所得税等主要义务，被告已依约办理了诉争房屋的抵押权注销手续，相关联2号房屋申请银行贷款已获批准且完成备案，本案所涉房屋具备继续履行 ...

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拒绝履行合同后，能否要求上涨房价？

B区2号房屋的《房产买卖合同》和《S市房产买卖协议》。1号房屋与2号房屋，虽登记为不同权利人，但整体户型为三室两厅两卫一厨房，共用一个入户门交纳监管的全部房价款、缴纳个人所得税等主要义务，被告已依约办理了诉争房屋的抵押权注销手续，相关联2号房屋申请银行贷款已获批准且完成备案，本案所涉房屋具备继续履行 ...

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两人同时购买一座房产，产权该过户给谁？

B区2号房屋的《房产买卖合同》和《S市房产买卖协议》。1号房屋与2号房屋，虽登记为不同权利人，但整体户型为三室两厅两卫一厨房，共用一个入户门交纳监管的全部房价款、缴纳个人所得税等主要义务，被告已依约办理了诉争房屋的抵押权注销手续，相关联2号房屋申请银行贷款已获批准且完成备案，本案所涉房屋具备继续履行 ...

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违背诚信原则，买卖合同被确认无效

情况为：已设定抵押，抵押权人为李XX，抵押登记日期2 01 0年8月26日（抵押已于2 011年3月29日注销）。房屋租赁情况为：出卖人所有权登记是否出于善意问题根据物权法相关规定，受让人出于善意并支付合理对价取得不动产所有权登记的，取得该不动产所有权。这里的善意即不知情，不包括重大过失在内。善意 ...

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因房款不能全款到位，是否可以解除交易？

小区XX2号房屋的《房产买卖合同》和《某某市房产买卖协议》。XX1号房屋与XX2号房屋，虽登记为不同权利人，但整体户型为三室两厅两卫一厨房，共用一个的全部房价款、缴纳个人所得税等主要义务，被告已依约办理了诉争房屋的抵押权注销手续，相关联XX2号房屋申请银行贷款已获批准且完成备案，本案所涉房屋具备继续 ...

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失去购房资格是否算违约

的偿还日期将100万元支付给抵押权人，如该笔款项不足以清偿贷款，则剩余款项由宋敏代为清偿；双方应于2012年8月31日前办理房屋所有权转移登记手续并将房屋交付。敏及A公司签订的买卖合同依法成立、合法有效，应当遵守。在双方签订买卖合同之初，涉诉房屋的抵押登记尚未注销，而宋敏亦不符合购房条件，故房屋过户 ...

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安阳律师作客安阳电台谈房屋买卖

房屋买卖主持人：今天我们请到河南地利律师事务所李立峰律师来为我们分析有关房屋买卖方面的法律知识。主持人：首先我们来进入今天的案例。案例：在2000年张公司或某银行；受让人就是购房者。如果抵押合同已在房地产登记机关进行了登记时，要在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下进行买卖，这样有利于产权的实现 ...

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出资购房登记在他人名下就构成借名购房吗

年3月26日和2016年9月18日分别设立抵押登记，于2017年10月10日和2017年10月17日分别注销抵押。根据原告提出的调取证据申请，本院出具调查令区不动产登记中心调取涉诉房屋两次抵押登记的相关情况，调查材料表明：2016年3月22日，李某恬（抵押人）与Y公司（抵押权人，以下简称：Y公司） ...

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不同主体签订的房产认购书与买卖合同保护顺位如何确定

价值才30万元左右，S公司因未年检于2004年2月27日被依法公告吊销至今仍未注销，后张四、李四、王五非法成立S公司清算组，并以被告三张四作为清算组的未付。3、S公司签订合同后办理了预购登记，对案涉房产进行了登记。不仅如此，此后还将案涉房屋进行了抵押，设定了抵押权，办理了他项权证书，这是合法的物权 ...

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