属主体结构不合格的,购房人有权退房。但一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还 给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。即房屋先买者的惩罚性赔偿请求权，购房人在可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 ...
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范围和受诉人民法院管辖”。在本案中，甲公司的诉讼请求为要求乙公司提供其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料。建设工程施工合同中约定需由施工方交付的施工 ，遇到此类纠纷时，可通过提起违约之诉或损害赔偿之诉的方式实现权利救济。2、擅自修缮的工程将失去质量问题鉴定条件点评法官简介：赵建，男，1974年 ...
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的难点，基层法院选择将这个难点交给了鉴定机构，导致一个尴尬的问题出现，鉴定费用过高，甚至超过房屋受损或修复费用。在缺乏专业知识的情况下，一审法官都选择 一审、二审期间均未提出异议，对以修复费用计算房屋损失予以确认。一审未考虑房屋本身质量、折旧因素确定房屋损失来赔偿，不符合客观实际，显失公平，根据本案的 ...
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的情况开学，应承担侵权责任，马**、刘*的赔偿请求根据法律规定应该予以支持。南口小学提交国家建筑装修材料质量监督检验中心出具的检验报告，该检验报告显示 委托代理人，被上诉人南口小学的委托代理人到庭参加了诉讼。 本院认为：本案中下列问题仍待进一步审查： 第一、南口小学是否有过错； 第二、本案教室内污染对 ...
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合同中所留通讯地址不一致。2009年4月初，詹怀仁对该房屋进行了查验，但由于其有质量问题并未收房。2011年9月18日，詹怀仁签署了涉案房屋的 1.某某某房产公司立即向詹怀仁交付坐落于石景山区牛栏山镇张庄村南住宅楼层的房屋；2.某某某房产公司赔偿詹怀仁逾期交房违约金64万元；3.某某某房产公司赔偿詹怀 ...
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在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否泄漏、观察废气排放的安全问题、给予用户安全使用煤气的专业性提示。因此，法院确定房地产公司承担主要民事责任， 没有按照合同约定履行合同义务，应及时交款并承担合同违约金6万元。张先生认为房屋质量、面积等与合同约定不符，这需要有力的举证。张先生举证不力而败诉 ...
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在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否泄漏、观察废气排放的安全问题、给予用户安全使用煤气的专业性提示。因此，法院确定房地产公司承担主要民事责任， 没有按照合同约定履行合同义务，应及时交款并承担合同违约金6万元。张先生认为房屋质量、面积等与合同约定不符，这需要有力的举证。张先生举证不力而败诉 ...
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92号院1号楼11号住房内擅自开窗扒门，其行为严重影响 1号楼的房屋质量和其他住户安全。作为1号楼的建设者和管理者，原告曾向被告发出通告，限令 主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”第七十一条第一款规定：“建筑施工企业 ...
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之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的;(二)验收不合格，擅自交付使用的 给傅某占有应视为有效的交付使用，但乙所交付使用的房屋未经竣工验收合格，该房屋质量不符合合同的约定，因此乙房地产公司交付使用行为违约。 根据我国《 ...
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》约定的时间、要求，完成以下工作： 1.办理土地征用、租用、青苗和树木赔偿、房屋拆迁及清除地面、架空和地下障碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在 缺陷，由责任方承担保修责任，乙方予以维修发生的费用由甲方给付。对于不可抗力引起的质量问题，乙方不予承担责任。 六、乙方的返修方案及工期按第九条 约定确定， ...
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