【案情】 2010年8 月，陈某在老家建造房屋，便雇请刘某到其家里做事，负责房屋的木工工作。刘某在工作过程中，由于陈某无意将梯子移位，导致 主体在其权利受到侵犯，或者权利义务关系发生争执时，具有进行诉讼的权能。因侵权行为达成的赔偿协议不能对抗当事人的诉权，这既是一种程序意义上的权利，也是一种实体意义上 ...
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卖给自己，遭王某拒绝。刘某遂称王某侵犯其优先购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三 三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某赔偿其由此造成的损失。 【管析】 笔者同意第二种意见。 1988年颁布的《最高人民法院 ...
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[案情]原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续 理由同上。根据《中华人民共和国民法通则》第61条规定，其无效处理方式有返还财产，赔偿损失及追缴三种情况。本案中，由于原告出租行为并没损害国家、集体和他人的 ...
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原告诉至法院，认为被告未告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008年11月24日， 即使抵押权人不同意转让抵押物，只要受让人替代清偿消灭抵押权，抵押物仍可转让。 本案房屋买卖合同的订立及纠纷的发生时间均在2008年，故应当适用物权法。本案 ...
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买卖无效。 二、被告返还第：三人房款6万元及利息1320元，并赔偿第三人房屋交易费900元、工本费50元和手续费390元。 三、原告吴某某与被告 全1998年1月26日，吴某某再付给孙某某租赁费l万元。 二审法院确认—上述协议符合法律规定，于1997年3月4日制发了调解书。 评析 被告赵某某将权属自己 ...
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[案情] 原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续 同上。根据《中华人民共和国民法通则》第61条规定，其无效处理方式有返还财产，赔偿损失及追缴三种情况。本案中，由于原告出租行为并没损害国家、集体和他人的 ...
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买卖无效。 二、被告返还第：三人房款6万元及利息1320元，并赔偿第三人房屋交易费900元、工本费50元和手续费390元。 三、原告吴某某与被告 全1998年1月26日，吴某某再付给孙某某租赁费l万元。 二审法院确认—上述协议符合法律规定，于1997年3月4日制发了调解书。 评析 被告赵某某将权属自己 ...
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[案情] 原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续 同上。根据《中华人民共和国民法通则》第61条规定，其无效处理方式有返还财产，赔偿损失及追缴三种情况。本案中，由于原告出租行为并没损害国家、集体和他人的 ...
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波偿还了1140000元，但李某欣当庭提交一份与王某波签订的数额为1500000元的借款协议，现房屋买卖合同系由张某刚与李某欣签订，而借款协议由王某 房屋有一定的了解。 结合上述三点，本院认定张某刚与李某欣签订的《北京市房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，现合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为 ...
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波偿还了1140000元，但李某欣当庭提交一份与王某波签订的数额为1500000元的借款协议，现房屋买卖合同系由张某刚与李某欣签订，而借款协议由王某 房屋有一定的了解。 结合上述三点，本院认定张某刚与李某欣签订的《北京市房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，现合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为 ...
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