，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利 陈某对赵某的房屋有优先权，法院应予支持。债务人无力还款，债权人有权出卖抵押物租赁关系未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当 ...
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的保证和土地、房产作抵押，但借款人未依约履行其义务，主要是因为借款人对抵押物的土地未缴齐征地费，未办理土地征用手续，实际上不具有依法抵押的条件。X 是竹林X公司提供信誉担保的前提。X银行郑铁分行营业部因没有核实抵押物的真实状况、没有依法办理抵押物登记手续、没有向A公司提出实现抵押权的诉讼请求，是一种放 ...
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的保全没有直接的影响，也不影响抵押权人的权利或利益。我国担保法司法解释亦明确规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。因此，本案争议的房屋作为抵押物被赠与夏某后，抵押权人仍可行使抵押权，受赠人也可以用积极的方式代替赠与人（也即债务人）清偿其全部债务，消除受赠房屋过户的障碍，使 ...
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某。笔者认为，尽管本案为商品房买卖合同纠纷，但是在被告已将所购商品房作为抵押物抵押给银行后，中国建设银行就是某商城第001号房屋的抵押权人。原告起诉请求 抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，而且转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人 ...
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签订《最高额抵押担保借款合同》，约定将上述《房地产预售契约》中的房产作为抵押物之一，为C公司担保借款，并到市房管局办理了抵押备案手续。后C公司逾期 作为债权的担保；抵押人所有的房屋可以抵押，抵押合同自登记之日起生效；办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：主合同和抵押合同；抵押物所有权 ...
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，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这就是我国担保法中关于流质条款的规定，流质条款， ，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。自罗马法以来，各国法律都禁止流质契约，这主要是 ...
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物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的 名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋执行时的价值与抵押担保的金额一致，即使变卖 ...
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，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这就是我国担保法中关于流质条款的规定，流质条款， ，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。自罗马法以来，各国法律都禁止流质契约，这主要是 ...
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条件之一，银行在制度和合同的设计中坚持一个前提：要求在完全意义上的抵押物形成之前，即购房者取得房产证以前，房产商必须向银行提供连带保证责任。从房产商的 自己无疑。 从法理上分析，按揭贷款中，在期房分段没有完全意义上的抵押物，从而主张“物保优于人保”缺乏客观基础。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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规章或工作马马虎虎、草率从事。被告人范添茂辩称其在办理抵押借款合同时，查看了抵押物，确实有30吨矿产品，且抵押的矿产品有河池地区恒昌冶炼厂出具的《锡产品 问题未聘请或委托专业部门进行鉴定，仅凭借款人单方提交的一纸虚假化验单，就断定抵押物为锡锭，显然违反了有关公证程序规则，属严重不负责和不认真履行职责的 ...
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