;3.徐女士要求李先生支付各项损失有无法律依据。针对以上焦点问题，律师分述如下：首先，关于徐女士与李女士之间签订房屋买卖合同的目的的问题。律师认为，徐女士 关系，双方不存在房屋买卖合同关系，李先生受徐女士及傅先生的委托处置诉争房产，故将涉案房屋变更登记在李女士名下。李女士取得涉案房产产权后不久就将该 ...
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人丁小姐的母亲冯大妈介绍，金女士同意将上述房屋出卖给原告付先生，双方签订房屋买卖契约书，约定房屋售价70000元，产权证书由市A地办理发放，金女士同意请求其 。五、律师点评律师分析认为：原告付先生与被告金女士、黄先生之间的房屋买卖合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。金女士、黄先生辩称未与付先生 ...
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该央产房上市的证明，双方无法办理房屋产权过户手续，导致合同履行存在障碍。张某霞、杨某辉、中介公司均同意解除房屋买卖合同及补充协议，对此，法院不持异议 要求中介公司返还4.8万元履约服务及居间服务费用的诉讼请求予以支持并无不当。中介公司虽称履约服务合同不是该公司签署的，但履约服务费确系中介公司一并从张某 ...
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受人支付了合理对价;第三，买受人已经办理了产权登记手续。在这三个条件均已具备的情况下，不能认定房屋买卖合同无效。当初在制定这一款时，就有许多专家指出 第三人的利益。然而如果夫妻一方出售的是其拥有的唯一一套小蜗居，该房屋出售后其一家人就无房可住了，但是个人的生存权是第一位的，生存权应当优先于债权保护。《 ...
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办理涉案房屋的产权登记手续;3、李甫取得产权证后三十日内，协助杜仁办理上述房屋的产权变更登记手续;4、驳回李甫的反诉请求。五、资深房产律师靳双权点评本律师认为 写明收到的是房款，而非借款，故李甫认为其签订《房屋买卖合同》是为借款75万元作为担保的答辩意见，无相关证据予以佐证，不应采信。综上，因无法确认 ...
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受人支付了合理对价;第三，买受人已经办理了产权登记手续。在这三个条件均已具备的情况下，不能认定房屋买卖合同无效。当初在制定这一款时，就有许多专家指出 第三人的利益。然而如果夫妻一方出售的是其拥有的唯一一套小蜗居，该房屋出售后其一家人就无房可住了，但是个人的生存权是第一位的，生存权应当优先于债权保护。《 ...
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在履行合同过程中需要再次签订网签合同，网签合同是否签订对《北京市存量房屋买卖合同》的效力并无直接影响。双方在合同中约定，成某以办理公积金贷款方式给付剩余 成某表示没有给付现款的能力。故《北京市存量房屋买卖合同》已经履行不能，应当予以解除。故对成某要求继续办理房屋产权登记过户手续的诉讼请求，不予支持。对 ...
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不动产物权的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受 佣金以及房屋中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害关系，无须通知房屋中介作为无独立请求权的第三人参加诉讼。 ...
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年11月19日经房改售房产权归个人所有，2004年4月15日诉争房屋所有权人登记为张能看。张能看在庭审中出示的《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》 房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起涉及无民事行为能力人、限制行为能力人签订合同的效力问题所引发的房屋买卖合同纠纷，本案法院的裁判关键在于张能看签订《 ...
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对于税款双方约定：“个人所得税、营业税、契税、土地出让金或土地收益由买方承担。”因房无所有权证书当时未能办下，因此双方约定自房本办下来三是工作日内，双方共同 诉至北京市石景山区人民法院，诉求： 一、判令王刚琪继续履行双方签订的房屋买卖合同，立即将所售房屋产权过户至百尺度名下； 二、判令王刚琪按合同约定 ...
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