合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他 房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第三十七条第 ...
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及时过户 二手房的交易相对期房来说，更为便捷。一是二手房本身的权利凭证是明确的，不存在商品房的开发中因开发商的相关报批手续不完备而导致房屋产权证无法办理的风险 中对己方多做分割。 郑州离婚律师根据此原则，房屋作为重要的生活资料，若抚养子女的一方无其他住房，则可要求在房屋分割时，对自己多做照顾。比如，两 ...
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取得权属的一方应向对方补偿对方所付房款。 关于增值部分，当事人有约定依约定，无约定归属于夫妻共有，理由如下： （一）遵循了民事行为意思自治原则； （二） 就应当遵守，如果房屋属于共有财产，那就应该在产权证上登记夫妻双方的名字，以确认是夫妻共有的财产。否则如何体现公示公信原则，如何保护交易安全，如何保护 ...
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被告吉安市房产管理局颁发给第三人丘宁江洪房权证东字第1000053740房屋产权证。二、驳回当事人其他诉讼请求。本案由原告预交的受理费50元，由原告 取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改取得的房产权，是可以上市交易，一审法院引用[赣府发（2001）21号]、[洪府发（2001）18号]文件是 ...
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合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款为100073元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等 违约，应当承担违约责任，应尽快协助吕某办理涉案房屋的房屋所有权登记，并且应向吕某支付逾期办理产权证的违约金。一审法院不支持吕某要求合作社支付逾期办理 ...
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可以依据合同法第九十四条的规定解除合同，以便尽快甩掉包袱，进行有效益的新交易。其三，如此确定，也是双刃剑，即，使小业主获得较大数额的违约金或者损害赔偿 ）的从给付义务尚未履行。而房屋所有权证（房地产权证）系房屋所有权的凭证，它只起证据的作用，已经登记的房屋所有权不因该证件的有无而发生改变。既然如此，在 ...
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能实现，经三方协商可解除合同，三方均免责。2017年1月13日，原告提出无责解约书面申请，并恳求被告退还原告所支付的款项，但被告拒绝接收，后原告多 并告知被告原告欲办理天津市户籍继续履行本案《房产交易合同》；2016年11月25日被告通知第三人其取得了涉诉房屋产权证，同日第三人转告了原告；因2017年 ...
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此发生交易。如果登记不产生公示效力，则不仅使登记制度形同虚设，而且无法维护交易安全、交易中无章可循，作为第三人只能根据公示原则，来推定物权的合法 与黄某买卖关系无效，法院不应支持。 三、张三无权要求索某、黄某将房屋产权证过户到自己名下。 按照物权法理论，不动产登记采取公示要件主义，不动产登记是物权变动 ...
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以死来威胁证人叶某。(l)被上诉人在一审期间提交平安银行、农业银行、建设银行交易明细清单及支付宝转账记录详情以证明自己是向上诉人借款买房，而不是 收据，没有转账记录，合同与收款收据日期都是人为造假提前时间的。(4)被上诉人提交的第7组证据，是被上诉人明知涉案房屋产权证在上诉人手中，为了非法占有涉案房屋 ...
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能实现，经三方协商可解除合同，三方均免责。2017年1月13日，原告提出无责解约书面申请，并恳求被告退还原告所支付的款项，但被告拒绝接收，后原告多 并告知被告原告欲办理天津市户籍继续履行本案《房产交易合同》；2016年11月25日被告通知第三人其取得了涉诉房屋产权证，同日第三人转告了原告；因2017年 ...
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