即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定，双方当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体 相当大的不确定性。一方面要考虑开发商虚假宣的情况，同时也要考虑购房者的判断能力，作为理性的社会公民，应有理性的判断，否则应承担一定的不利后果。3、 ...
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中介公司分别是本案《房地产买卖居间协议》中的委托人和居间人，该协议中涉及本案当事人部分系其真实意思表示，亦未违反有关法律法规的强制性规定，故应为合法有效 交易行为，购房人会在购房前对房屋状况、自身支付能力及信贷状况作适当了解。李小姐作为完全民事行为能力人，最为了解自己的经济状况，最能判断贷款不足给自身 ...
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，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。解读 ，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院 ...
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建筑物专有部分所有权的人，同时，该解释第一条第二款还规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人 及其活动的权利与能力。《物业管理条例》第二条：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 ...
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住房产权前转让公房使用权的，仍需征求公房出租人即房管所或单位的同意，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让。三、房改房房改房又可以叫做已购 内容及是否违背法律规定和损害公序良俗等方面来考量。本案中，原、被告双方在签约时均具有完全民事行为能力，原告清晰知晓其是对所约定买卖的房屋进行处分， ...
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本院认为：买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。认定合同是否有效，应从合同有效要件判断：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示 被告具有相应的民事行为能力，且双方约定的合同标的亦已确定，合同内容亦不违反法律或社会公共利益。原告作为无过错的买受人，无论被告向房屋中介机构提供的 ...
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所作说明和允诺具体确定及对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的视为要约的理解不尽一致。 根据《合同法》的规定，商业广告在原则上是一种要约 法系国家立法及学说通常认为民法上的欺诈具有以下构成要件：1、欺诈人具有行为能力。该行为能力指欺诈行为人对自己行为后果的认识能力，意即认识到自己的行为属 ...
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房屋所有权证。审理中，陈某亚主张孙某英以买卖的形式将涉案房屋转移给赵某文系无权处分行为。赵某文表示涉案房屋系其以孙某英的名义购买，据此赵某 权益。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产 ...
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，即使原告可以证明自己确有购买能力，但在合同和房产证上为何不体现原告姓名，对此原告应给出合理解释。否则根据现有证据、法律规定及社会常识来判断，该笔款项 ，可以认定，在一号房屋买卖合同履行过程中，从赵某岚账户支付过308519元购房款。被告方并未举证证明郭某峰于房屋购买时有过其他支付行为。并且，总结被告 ...
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没有任何事实与法律依据。被告二及被告三并非被告一的内部人员，被告一是否有能力解除涉案房屋的抵押，被告二及被告三并不知情。原告与被告一签订的协议一中也明确 的房屋交易行为发生于原告与被告二及被告三之间，且被告二及被告三通过对涉案房屋的一买一卖获取了一定的收益。 综上所述，法院认为涉案的房屋买卖合同关系中 ...
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