，建筑面积为68.62平方米，每平方米单价为6700元，总金额为459754元；开发商将于2015年8月25日前完成合作建房预售许可证办理；乙方在签订本合同当日 终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告三×公司应将其收取 ...
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的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”依据合同的相对性，向云南皇凯投资有限公司申请 签署的《委托书》相印证。故在放弃购房资格后，应当由上诉人郭XX向开发商申请退款，而其收取上诉人杨XX的200000元诚意金，应当向上诉人杨XX ...
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遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上 价款中优先受偿，此时购买者的合法权益将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地的事实，没有办理土地使用权证就无法发现自己购买的是无土地使用权 ...
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申女士不能按时办理房产证，无奈之下申女士依据合同中的仲裁条款申请仲裁，要求开发商支付逾期办证登记违约金66555元，并协助申女士办理商品房屋的产权证书的 义务，购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的 ...
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入住至今一直没有见到房产证的影子，小王也无法自行办理房产证。去找开发商要求办理，开发商一直推脱迟迟不给办理。面对这种情况，小王最终通过法律途径维护了 纠纷。购房人在购买房产时要对房屋的使用情况进行调查，如果有承租人存在，可以要求承租人出具放弃优先购买权的书面文件。4.房屋质量纠纷房屋质量纠纷是房屋交付 ...
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。2015年8月1日，某某公司取得涉诉房屋的所有权证书。后该公司起诉开发商要求对方承担相应的逾期办理房屋所有权证书违约金。庭审中，某某公司主张北京市某房地产 综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。法院在和衡量是否应当减少违约金时，以迟延取得房屋所有权证书对某某公司所造成的实际损失为 ...
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履行告知义务，因此应对其所售房屋承担瑕疵担保义务。具体理由如下： (一）房屋是否存在瑕疵本案中，我方在证据交换时提供照片、录音等证据予以佐证我方观点，证明 ，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，梁磊可以选择行使合同的解除权或要求经济赔偿。由于房地产市场不断走高，梁磊选择 ...
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转让的，但其转让是受到一定政策限制的，对购房者的利益及是否实施购买行为具有很大影响。故而，开发商在签订购房合同过程中，应将诸多事项向购房者说明。 。依据《中华人民共和国合同法》第54、58条等规定，王某依法可以主张撤销购房合同，并要求开发商承担赔偿责任。【法院判决】法院在审理过程中，充分考虑了代理人的 ...
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接受张先生的委托。接受张先生委托后，通过调查取证，获得了张先生直接向开发商（房屋出售方）支付购买争议房屋购房款的POS机付款回单，以及在谭女士书写的一 的权属可以视为付款一方对其的赠与。 误区五：还有不少人对婚前财产是否可以转化为夫妻共同财产存在重大误解，认为：结婚后，一方的婚前财产就自动转为或者经过 ...
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的损失的情形。现被告要求调整酌减，因符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 不足，一审法院不予支持。 柳律说法：1、很多购房者在购买商品房时，会跟开发商签署正规的商品房买卖合同，这个合同是经住建部门备案的格式合同。但是， ...
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