是否是无效合同 -案例分析搜索

借名买卖房屋合同纠纷——对于经济适用房是否可以签订房屋转让协议？

政策性保障住房购房指标的除外”。2.本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房，属于无效合同。本案二原告已经享受到福利房，该房坐落在某某18号楼，而二被告 20日，曹某、高一在京购房资格初步核验通过。诉讼中，本院就涉案房屋是否符合上市出售条件询问某某公司意见，某某公司表示，涉案房屋可以上市出售。四、裁判 ...

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由实例浅析“合同不成立”与“合同无效”

房屋抵押登记手续。被告不服一审判决，提起上诉。二审法院认为，根据《商品房预售合同》及案外人中房公司出具的发票显示，涉案房产的购买价格为1,398,412 合同的违约责任。即使当事人在订立合同时不知该合同的内容违法，当事人也不得履行无效合同。四是是否主动审查不同。在合同不成立的情况下，如果当事人未 ...

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合同无效后的赔偿损失范围

、赔偿损失。在涉及赔偿损失这一环节，除了为了履行合同而已经实际支付的费用之外，损失的范围是否包含合同得到实际履行后可以获得的履行利益损失? 二、观点聚焦承包经营利润能否得到支持，其实涉及的是合同无效的损失赔偿范围问题。首先，需要判别无效合同的损失属于什么性质?有人认为是违约责任，笔者认为该种观点不 ...

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合同无效后的赔偿损失范围

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（2015）富××房地产开发有限公司、××富团投资有限公司、钱×玲商品房预售合同纠纷

在合同签订过程中，原告多次询问该合作建房协议是否合法，被告的销售人员一再强调并保证该协议是合法有效的。2015年3月初，原告向防城港市房产部门咨询，关于律师费的问题。因《防城港市荣顾购物公园项目Ⅶ（12#）地块合作建房协议》为无效合同，且原告在签订合同时明知被告梁业公司未取得商品房预售许可证，对合同 ...

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当事人基于合同有效起诉，法院主动认定合同无效的处理

违约，并判令解除上述协议，适用法律不当，本院予以纠正。即最高法院认为，合同效力是法律问题而非事实问题，是法院依职权认定的内容，尽管双方均认为合同有效认定无效时，关注涉刑事的处理当事人基于合同有效提起诉讼，而需要预测，合同是否无效及是否涉及刑事问题，甚至个案中，面临合同不成立的僵局，具体的标准不再赘述 ...

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违反法律、行政法规的强制性规定或者损害公共利益的合同无效

。一审法院认定该协议有效并判令双方继续履行，适用法律错误，本院予以纠正。无效合同不存在解除问题，故对B公司要求确认A公司解除《合作勘查开发协议》的合同有效，那么最高法院为什么最终认定合同无效呢？这里需要明确一个问题，合同是否有效是一个价值判断的问题，体现的是国家意志，不依合同双方当事人及第三人的意志 ...

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合同无效，赔偿范围如何确定

认定无效后，水果不再新鲜，卖主只能低价卖与他人，因低价出卖是由于丧失交易时机所致，则无效合同价和最终卖价之间的差距形成的损失可作为卖主的所失利益由获益部分予以扣除后再计算费用;为准备履约而购买的设备、工具等，也要考虑在合同无效后是否仍有其他用途。信赖利益损害赔偿也适用过失相抵规则。如果对于合同的未 ...

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合同纠纷二审民事判决书

计算，二是江苏一建主张的停工窝工损失应如何处理，三是昌隆公司提出的反诉请求是否成立。（一）关于昌隆公司欠付工程款及利息的数额应如何计算问题。首先，中并无拖欠工程进度款情形，亦无拖欠工程款的主观恶意，且双方对于签订两份无效合同并由此导致工程价款结算争议发生均有过错，因此欠付工程款利息自江苏一建起诉之 ...

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将房屋出卖给非本集体经济组织成员的，房屋买卖合同有效吗？

，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：关于冯某与张某1签订的买卖房协议是否有效一节，根据已生效民事判决书，张某依据合法有效之买卖合同取得61 诉争房屋及院落的同时也处分了宅基地使用权，违反了相关法律的强制性规定，应属无效合同。张某1向冯某出卖61号院所在的宅基地，损害了集体经济组织的权益， ...

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