，但房东一直拖着未能办理过户手续，时间久了会否有风险？对此律师提醒：房子能过户应尽早过户。此前曾有类似案例，因买家一直未催原房东过户，房子险些被 认可，觉得房子产权既然仍属于原房东夫妻俩，那么就有权要求法院对房子进行查封，即便邹XXXX签订的购房合同是真的，那也是原房东夫妻俩与邹XXXX之间的关系， ...
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卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则 出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效 ...
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的钱，这不仅仅是没有任何证据证实，更是与事实不符。事实上老家的房子是上诉人、被上诉人结婚之前就有的房屋，备案在上诉人父亲名下，一直以来都 的赠与比较合情合理。 某年购买该套房产的总价款为320000元(有购房合同为证)，那么刘某个人拥有该套房产的份额为150000元/320000元=46.875%，现 ...
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的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方 为一方的个人财产。至于自然增值，比如一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，离婚时还是一方的 ...
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姚先生、唐女士夫妇想通过按揭贷款的方式，购买一套大户型的房子。看好房子后，唐女士向丈夫提出用儿子的名义来买房。并劝丈夫说，把房产证办在儿子 下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字 ...
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张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部职工出售的商品房，涂勇有购房资格。2005年2月1日，开发公司发出预交购房款通知，要求购房户2月 予以配合，涂勇却突然反悔，称其要房子，愿将张铭出资的房款全部退还，故到法院起诉。 涂勇辩称：诉争房屋的购房合同是其与开发公司签订的，双方 ...
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“赠送面积”的当。 案情回放 赠送面积原是空中楼阁 “早知道不能办产权，我肯定就不会选这个房子了！”刘先生现在想想觉得开发商狠狠地骗了自己。原来，去年７ 面积”的优惠措施，吸引购房者签订购房合同，尤其是目前比较流行的“买一层送一层”的说法。实际上在大多数情况下，送的这一层都不能办理产权，可是由于很多 ...
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调取了刘强之妻《同意出售房屋的证明》，补正了合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了 合同纠纷律师产权调查律师 房屋产权查询律师 北京退房律师 解除购房合同律师 北京租赁合同纠纷律师 二手房专业律师 二手房合同资深律师 专业二手房律师 二手房买卖纠纷律师 二手房纠纷 ...
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交易，过错不在房地产经纪公司，在王女士与李女士签订的《购房合同解除协议》中虽有免除王女士责任的条款，但由于该条款涉及房地产经纪公司权利，在未经房地产 发生效力，故王女士认为其依据《购房合同解除协议》不承担责任，不需支付居间服务佣金的上诉主张不能成立不予支持。关于违约金的计算方式，在《房屋买卖居间合同》 ...
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尚未宣判。 这是“新国十条”出台后，购房者起诉要求解除购房合同的首个案例。 随着各地调控细则渐次出台，各大城市的房地产交易均出现了较大波动。在楼市成交量下跌的 的法律咨询和部分房产纠纷案例主要分为以下3类： 第一类，房产新政出台后，所购房子被认定为二套房，首付比例大大调高，购房者要多支出一大笔钱。导致 ...
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