。5、开发商从房地产项目的建设用地规划、立项、工程规划、工程施工到销售等未经法定程序审批，因此该建设项目违法，购房者也就无法取得商品房产权证。二、购买预售 ”是否齐全。所谓“五证”主要包括有：（1）土地使用权证；（2）建设工程规划许可证；（3）建设用地规划许可证；（4）开工证；（5）商品房预售许可证。 ...
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全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；3.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 若在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 诉讼经验 房地产市场关系到国民的安居乐业，而商品房预售合同的标的物是处于未建设或未竣工的商品房 ...
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基建项目合同及基建项目的各项许可证件，如有（包括但不限于固定资产投资立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等）； 8、请提供公司对外担保的的主要动产财产清单，并请提供担保合同及登记文件； 9、公司是否有租赁取得的主要动产，如有，请 ...
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取得。所谓房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。《城市房屋权属登记管理办法》第十六条 房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上 ...
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称安鉴处）就其在娄子巷164号底层增设夹层进行鉴定，结论为：夹层施工对主体未造成明显的结构性损坏，目前不影响居住和使用安全，但夹层设计、施工中存在问题 审理期间，被告领取了南京市规划局颁发的准予在娄子巷164号室内加一层夹层的建设工程规划许可证。受案法院委托安鉴处对原告钟宝强等19户的住房损坏情况进行 ...
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称安鉴处）就其在娄子巷164号底层增设夹层进行鉴定，结论为：夹层施工对主体未造成明显的结构性损坏，目前不影响居住和使用安全，但夹层设计、施工中存在问题 审理期间，被告领取了南京市规划局颁发的准予在娄子巷164号室内加一层夹层的建设工程规划许可证。受案法院委托安鉴处对原告钟宝强等19户的住房损坏情况进行 ...
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购房款一倍的赔偿责任，本案的商品房被查封情形虽未在该条中明确列明，但是与商品房出售没有取得《商品房预售许可证》、被一房二卖、被抵押等情形相 2000年7月27日至2049年11月28日止；建设工程施工合同约定的开工日期为：1998.5.18；建设工程合同约定的竣工日期为：2000.5.31；该商品房已 ...
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在建的、没有交付使用的房产。这类房产有的已经取得了我们俗称的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。实践中，期房一般来说包括以下情形：一是没有五证，或五证不全，在建中。二是有五证，在建中，未交付房产。以上两种是传统 ...
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补偿协议中的信鸽证补助费25000元、停产停业综合补助费40500元归王娟所有;待金凤取得上述补偿款后三日内给付王娟。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 的事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而金凤未提供确实充分有效的证据证明其借用王 ...
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协议中的信鸽证补助费25000元、停产停业综合补助费40500元归王某某所有;待张某凤取得上述补偿款后三日内给付王某某。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案 事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而张某凤未提供确实充分有效的证据证明其借用王 ...
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