判令苏州规划部门向房产商颁发的规划许可证违反国家采光规定，只是确认了苏州规划部门和房产商对住宅采光和通风的违规，远远没有达到左先生要求房产商停止对其住宅 现在这样简单地一赔了事。最后呼唤有关部门能够增加规划审批的透明度。正是因为房屋买卖双方对规划问题上的高度信息不对称，开发商才有蒙骗购房者的充分余地， ...
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，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件”的规定，认定用地证明 在法定举证期限内未提交作出该具体行政行为所依据的规范性文件，依法应视为没有法律依据，故市房产局被诉“房产证”依法均应予撤销。但遵照物权善意取得法律 ...
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(边)境犯罪的补充规定》、《中华人民共和国外国人入境出境管理法》及其实施细则、《租赁房屋治安管理规定》、《旅馆业治安管理办法》等法律、法规。属于公安机关 许可证件的一种行政处罚。如吊销生产、储存、销售、运输、使用爆炸物品许可证；吊扣、吊销驾驶证；吊销外国人或中国公民出入境证件、签证或宣布证件作废，等等 ...
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备案。小产权房不允许买卖，其中部分房屋也有相应的建设规划许可证，但拿不到属于农户个人的《不动产权证》，而且没有任何行政部门可以进行登记备案。 5、购买 到公平正义。 【律师点评】 由于小产权房禁止自由买卖，因此开发商的套路就是采用租赁的模式进行交易，约定出租的时间长达几十年，并且需要支付高额的租金，而 ...
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代表人身份证件;3、《中华人民共和国国有土地使用证》;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6、如《 要经公证机关公证。许多地方法律中也规定：私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁，商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、 ...
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在原告前取得了商品房预售许可证。马秀红质证意见为:1、消防验收意见书真实性有异议，应提供原件，如真实也只是针对部分商铺的验收，对涉案房屋上面没有体现。2、审核 收取的合同价款并赔偿原告利息，虽受哈顿第二分公司主张其与马秀红签订委托租赁管理协议并给付了租金，但未能举示有效证据，马秀红亦子以否认，应承担 ...
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场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。 （5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、 承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。 11. 总包合同解除 11.1 如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包 ...
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中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。2.没有取得销售资格购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在 在涉及二手房交易前，一定要到房产部门做好相关功课，了解产权情况，查看房屋的抵押、租赁情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。2.一房两 ...
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一下当时的出租合同，文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的限制，租金的标准 确实得到了空前规模的削减。如果新闻联播的报道属实，那么审批事项骤然减少，并没有对经济发展与社会稳定产生任何不利影响，社会效果应该是大踏步前进了。如果这 ...
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程序违法 依据我国现行法律法规，商品房的建设和销售，必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、预售许可证 并出售给购房人，因此小产权房用地性质属于非法用地。 （三）小产权房没有合法产权证书 《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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