前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。 被告与小区所有业主均签署了《前期物业管理服务协议》，该协议第五条约定受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费 还给相应业主，原告并非本案诉争采暖费退费的权利主体，无权对该笔退费提出任何权利主张，因此，原告的各项诉请没有事实和法律依据，应当予以驳回。 以上代理 ...
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前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。 被告与小区所有业主均签署了《前期物业管理服务协议》，该协议第五条约定受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费 还给相应业主，原告并非本案诉争采暖费退费的权利主体，无权对该笔退费提出任何权利主张，因此，原告的各项诉请没有事实和法律依据，应当予以驳回。 以上代理 ...
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门的打开方式，将房屋入户门由向外开恢复至向内开。 法院认为： 夏某房屋与邱某房屋相邻，入户门距离较近且成垂直夹角，入户门距离较近且成垂直夹角 得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业 ...
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对自己在社会生活中所获得的社会评价即自己的名誉，依法享有的不可侵犯的权利。 侵害名誉权案件，认定是否构成侵害名誉权的责任，必须符合以下四个构成要件： 的事实。借某小区物业管理的权势，捞一把钱 敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文 ...
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项规定，“业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。”第五十四条第一款规定，“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢 补缴问题，不存在因时间经过而可以不缴的问题。业主大会要求补缴维修资金的权利，是业主大会代表全体业主行使维护小区共同或公共利益之职责的管理权。如果允许某些 ...
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）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 125问： 物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑 ...
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搭建的房屋所占用楼顶部分属于公共面积，应属于该栋楼房全体业主共有，任何人没有权利私自占用。即使被告与开发商约定楼顶部分归被告使用，但因屋顶属于公共部位， 、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。故业主委员会的诉讼 ...
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日，甲公司就Ａ小区内的锅炉、配电室、水源井、水泵房等公共配套设施与丙物业管理公司签订无偿转让协议，将上述设施无偿转让给丙公司。乙得知此事后， 行使处置权，业主管理委员会委托的物业管理企业行使管理权。 四、《北京市城市房地产转让管理办法》第十三条规定，房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权利份额一并 ...
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物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 十七、法院能否判决认购书按原价 有权拒绝接受房屋或要求开发商承担违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 2、商品房未经 ...
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；刘某某在民事判决书中已经明确放弃对交房存在的装修瑕疵主张赔偿的权利；不应以业主入住作为房屋交付的依据；周某某入住时间为2007年，对于2007年前刘 ，均无法打开涉案房屋的房门。周某某作为业主登记资料中的业主之一，持有房间钥匙，某某公司作为物业管理方无权更换业主的门锁。故刘某某要求某某公司更换门锁的 ...
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