年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室 条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。 ...
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可保存证据投诉 □记者 刘江浩 见习记者 李婧 本报讯 “我打了2个月电话，物业还是没有人来处理，真的是让人无奈了。”日前，海口市民陈女士打入本报 业主与物业服务公司签订物业服务合同时，应对物业管理事项、服务质量、服务费用等内容作出具体明确的约定。如果物业管理服务出现违约情况，将承担违约责任。“对于 ...
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的主张，本院认为，适用该条例的是物业管理即业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动，本案的处理并不适用该条例 划扣六笔滞纳金共244元的事实。被上诉人应对其委托代理人的代理行为承担民事责任。被上诉人在2004年11月15 日的民事答辩状中已明确表示“我司按照合同的 ...
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房客张女士使用电器设备存在过失，对火灾负有间接责任。负责事发居民楼物业管理的北京房修一慧中物业管理有限责任公司，未能保障消防设施的正常有效使用以及院内消防车通道畅通，致使延误了救火行动，导致火灾的蔓延、扩大，对火灾负有间接责任。除此之外，赵先生还认为，为其出租房屋的北京中天置地房地产经纪有限公司没有 ...
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年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室 条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。 ...
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年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室 条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。 ...
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，公安机关至今未破案。黄红桥向被告萍乡市金山角物业管理公司多次索赔未果，遂诉至法院，以该公司应承担保管合同违约责任为由，要求被告全额赔偿经济损失128500元。 【分歧】 第一种意见认为，原告的车辆停放在被告所管理的商贸城内，而且原告已经按照被告的要求支付了50元的停车费，被告收取这笔管理 ...
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多次索赔未果，遂诉至法院，以某物业管理公司应承担保管合同违约责任为由，要求某物业管理公司全额赔偿经济损失128500元。 评析 笔者认为此案的争执焦点在于 应承担证明双方具有签订保管合同的意思表示、意思表示一致并订立保管合同的举证责任，但黄某未能提供证据证明双方具有订立保管合同的意思表示及订立了保管 ...
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的是车位有偿使用关系，对被盗车辆不负保管义务，对该车的丢失不应承担赔偿责任。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，因此驳回上诉，维持原判。可是另外一 、修缮和整治，使之保持正常状态”，对进出住宅区的车辆进行“保管”，正是物业管理公司的职责所在。 第二，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 ...
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并准备依约收房时，发现涉案房屋存在因拖欠多年物业费而不能交割的情形。原告因欠缴物业费被物业管理公司诉至法院，于2014年11月30日被判令支付 已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。对于房屋的交付、违约责任等其他条款，该合同并未约定。 因涉案房屋并非原告家庭在京唯一住宅，原告于 ...
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