财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定可以看出，成立在先的租赁权优先得到保护，它不受抵押权的实际影响。究其真正原因，正是其具有物权化的特征， 第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的 ...
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财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定可以看出，成立在先的租赁权优先得到保护，它不受抵押权的实际影响。究其真正原因，正是其具有物权化的特征， 第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的 ...
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财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定可以看出，成立在先的租赁权优先得到保护，它不受抵押权的实际影响。究其真正原因，正是其具有物权化的特征， 第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的 ...
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房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定 另一方面，《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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不动产权属争议，既不能一律根据不动产登记簿的记载确认权属，也不能一律根据谁出资、谁受益的原则来处理，而应根据《物权法》规定的确权规则，结合本案的实际情况 被告李某贤作为共同产权人理应积极配合原告及被告王某绮完成上述房屋的产权变更登记手续，至于产权变更登记的税、费基于原告同意由其自行承担，予以准许。 ...
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、出租他人之物、抵押他人之物。然而，争议较多的是共有人未经其他共有人同意而处分财产的，是否属于无权处分，因为出卖人为共有人之一。 物权法第九十七条 让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人 ...
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，由于房产已经办理过户手续，根据物权法规定，房产的物权已经发生变动，已经办理房产登记的买受人已经取得房产的产权，其他合同的买受人只能享有买卖合同约定的 的损失。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 ...
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的规定，不构成善意取得。1.签订涉案房屋买卖合同恶意侵害了李X1的合法权益，违反了我国物权法第九十七条的规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产 规定，不构成善意取得。三、一审法院适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，适用法律不当。李X1不是房屋买卖合同的 ...
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认定为将不动产所有权转移及清算变价程序合二为一的一种新型后让与担保。因担保权人并未直接取得涉案房产所有权，上述实现债权方式亦可认定为《担保法》《物权法》所 履行的；60日内向住房保障中心返还涉案房屋，并配合中心办理抵押注销及产权过户登记手续；曹某履行前述义务后，住房保障中心支付曹某房屋回购款，其中，曹 ...
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：第一是对商铺进行管理经营使用收益的目的；第二是将所购买的商铺的产权登记在原告名下，因商铺系不动产，根据《物权法》关于不动产采取公示原则即物权变动必须 八条第二款的规定，剩余商铺价款以按揭贷款方式支付，因被告出售的商铺无法办理产证，导致按揭贷款迟迟办理不下来，而现在是根本无法以商铺产权作为抵押进行贷款 ...
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