王先生有多份装修协议可以证明，且其在承租期间基于对与丁某长期租赁合同的信任，为推动经营、扩大商铺影响力，最大限度的发挥房屋的使用价值，已花费近40万元 清，且王先生已将2013年度的租金足额支付给丁某，故对丁某要求解除合同、返还房屋、支付违约金的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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裁判要旨 商业房共有人出租房屋，其中的共有人隐性参与他人承租，承租期间经营方式发生改变，不构成合同法第二百二十四条第二款规定的承租人未经出租人同意转租 福楼的关注，因而存在知道或者应当知道天福经营变化的相当条件。 其二，双方于2007年3月18日签订的《门市租赁合同》，约定第一年租金14万元，一直由郭 ...
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对村委会提起诉讼，村委会至今未将老边墙第一金矿(以下简称第一金矿)交给陈允斗经营。老边墙第二金矿(以下简称第二金矿)由于村委会不能全部交付金矿设施，陈允 判决，于2009年11月27日向本院申诉称，其与村委会之间是租赁合同关系，租赁合同内容不违反法律的强制性规定，而且按照有关规定履行了登记手续，辽宁省 ...
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某签订了一份并不实际履行的《门市租赁合同》。天福楼开业后，李某、谢某、易某、郭某签订《天福楼经营承包合同》，约定由李某承包经营天福楼 按照合同约定履行义务并享受权利。其次，被告谢某、易某承租之后，具有独立自主选择或改变经营方式的权利，他人包括出租人均无权干涉。被告谢某、易某承租后，根据经营状况，合伙人 ...
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物的灭失毁损风险责任承担作出明确约定，在融资租赁合同履行过程中，加强对承租人经营状况、履约情况、租赁物现状的信息掌握。（二）加强资信审核， 审查机制。建立承租人资信评级机制，根据审核结果评定承租人资信等级。对能够反映承租人经营状况、商业信用的营业执照、税务登记证、银行信贷还款记录、财务报表、验资报告 ...
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该健身项目的经营场所正是在152-2号商铺。为避免亏损，二原告于去年10月份开始拒绝交纳105-2号房屋租金，并让被告解除该房屋租赁合同。二原告 在XXX106、105号的工商营业执照之请求，法院认为，二原告的上述请求虽然具有合同依据，但鉴于注销营业执照的前提条件是依法成立清算组织并将相关债权债务清理 ...
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有理由担心、疑问：谁能够保证将来两被告或者房东不会如法炮制、以此为由解除房屋租赁合同，收回房屋呢？皮之不存，毛将焉附？届时，原告已经支付的75万元转让费怎么办呢？ ，作为宏昇宾馆的营业执照上登记的业主，全某建理应为该个体工商户的经营、管理等所产生的债务等承担无限连带责任。 进而，被告全某建作为营业执照 ...
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有理由担心、疑问：谁能够保证将来两被告或者房东不会如法炮制、以此为由解除房屋租赁合同，收回房屋呢？皮之不存，毛将焉附？届时，原告已经支付的75万元转让费怎么办呢 因此，作为宏昇宾馆的营业执照上登记的业主，全某建理应为该个体工商户的经营、管理等所产生的债务等承担无限连带责任。进而，被告全某建作为营业执照 ...
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作出一定金额的补偿。即使装修费用没有多少或者根本没有装修(有些上家纯粹是在进行租赁投资)，在商铺抢手的市场情况下，下家也无法拒绝上家的这种要求。转让费 需要办理营业执照等手续。法律规定，经营者需要有经营场所的，在办理营业执照时，需要提供房产证或租赁和租赁合同。一般而言，工商局在办理营业执照时，如果前一 ...
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有效?②陈XX投标及影剧院定标的行为是否有效?③陈XX中标后是否依法取得了餐馆的租赁经营权?首先，根据工商企业登记和产权登记，餐馆的所有权属于影剧院。尽管原承租人 同意拆除重建餐厅，且原承租人已实际继续承租经营，致使诉讼双方即使按照投标、定标和预约，亦已经不可能订立租赁合同。因此，不能按照一方须与对方 ...
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