日支付人民币110万元，高玉晨办理银行贷款人民币200万元；高玉晨未按合同付款协议约定期限付款的，应当向张衡支付违约金，并承担赔偿责任。 合同签订后，2015年 衡支付过房款。2015年6月16日，张衡发函通知高玉晨，要求解除双方签订的房地产买卖合同，并要求高玉晨支付违约金和赔偿金。 6月20日，张衡 ...
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商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人能否以合同目的不能实现要求解除合同？ 兰州著名房地产律师刘世龙律师解答：（本解答包括备注一，缺一不可） 你好！在 和办案技能。 【非诉讼法律业务】：主要有法律咨询、代写诉讼文书、代理合同协议的谈判、协商、草拟、审查、修改、出具法律意见书和律师函、律师见证、 ...
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构成违约是不可争辩的客观事实。 2.被上诉人已在合同补充协议一约定的期限内行使解除权。 在本次商品房买卖中，上诉人、被上诉人双方约定的交付期限是2009年 违约行为、净化交易秩序的积极作用，而并非如上诉人所说的“可能引发集体解除合同的群体事件发生，不利于社会的稳定”。 综上所述，原审法院认定事实清楚， ...
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的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议违反了有关规定，属于无效合同，应该予以解除。 笔者认为，该房屋买卖合同是有效的合同，被告应当按照合同履行 转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益?不利于维护交易 ...
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中介机构的资质及注册房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证书，亦未为买卖双方办理完结房屋交易手续，致使其受到损失为由，提起诉讼，请求判令解除合同，周女士返还 的资金监管中心进行代收代付。办理二手房贷款手续，必须先至房管部门打印制式买卖协议，买方将首付款汇入资金监管账户后，才能至银行办理相关手续。因此，从 ...
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情况之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同;(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙方 万元;4、驳回关某的其他诉讼请求;5、驳回周某的全部反诉请求。五、房地产纠纷律师靳双权点评本律师认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 ...
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实习律师一、基本案情委托人张*于2017年1月2日与李*、宁*签订《房地产买卖合同》，约定李*、宁*将共同所有的位于广东省佛山市南海区狮山镇**小区*号 双方未就此达成一致意见。另委托人于2017年7月25日向李*、宁*发出解除合同通知书，于2017年7月31日发出律师函，要求李*、宁*给予书面答复 ...
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）要求解除合同，返还定金的典型案例，比较具有代表性，在此和大家做一个分享。【案情介绍】2016年10月26日，房屋买卖双方签订了房地产买卖居间协议，约定 的，则应在贷款银行作出前述决定后将不足部分直接以现金方式支付，签订居间协议当日购房者支付了定金50万元。2016年11月28日，上海发布房贷新政（沪 ...
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被告退还该套房屋给原告继续使用。被告杨潇丰辩称，原、被告双方签订的房屋买卖协议内容不违反法律的禁止性规定。虽然原告不拥有该套房屋的产权，但拥有该套 该房屋，同样买方杨潇丰也无权从陶鸿震处购买该房屋。法律依据为：《中华人民共和国房地产管理法》第37条明确规定，未依法登记领取房屋权属证书的房地产不得转让 ...
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按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方 产权过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任， ...
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