败为胜的卖房纠纷罗军民代理阶段：二审代理结果：胜诉代理难点：卖方是否具备解除房地产买卖合同的条件2010年4月21日，因卖房纠纷一审败诉的陈先生要求与我 的主要原因是认为没有证据证明出卖人陈先生对买受人王女士进行过书面催告，解除合同缺乏要件。因此，陈先生能否提供对王女士进行过书面催告的证据系本案二审的 ...
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同意第四种意见。因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜列为无独立请求权的第三人。其理由是:一、 应参加诉讼。二、银行列为无独立请求权的第三人具有可行性。在楼花按揭房地产买卖合同中，因房产商违约，购房人诉至法院，银行虽依据处理结果与其有利害关系参加了 ...
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【案情】 2005年4月27日，原告张某与被告某房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：被告将其开发的中天大厦七层706号房出售 能实现合同目的，合同予以解除，并赔偿张某已付房款的利息损失。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法 ...
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同意第四种意见。因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜列为无独立请求权的第三人。其理由是: 一 参加诉讼。 二、银行列为无独立请求权的第三人具有可行性。在楼花按揭房地产买卖合同中，因房产商违约，购房人诉至法院，银行虽依据处理结果与其有利害关系参加了 ...
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《违约通知书》交付第三人相关中介人员,要求该中介人员转交原告。 《房产交易合同》第七条违约责任约定4、甲方未按照约定注销抵押的,乙方未按照约定 方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。5、在 ...
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方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。5、在 支付居间服务费的,由违约方向守约方赔偿该笔费用。由于被告的违约致使原告合同目的不能实现并由此遭受经济损失,故被告除承担违约责任外,还应当将收取 ...
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方催告仍不履行，则守约方有权视为违约方根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金 三年。保全费5000元由原告预付。另，依原告申请本院委托天津市瑞尔继文房地产土地评估咨询有限公司对涉诉房屋在2017年11月3日的市场价值进行评估，评估 ...
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若每逾期一天按房款总价的千分之一计算违约金支付我。因该房屋是甲市XX房地产开发有限公司(以下简称XX公司)顶账给李某，李某转让给潘某，潘某又转让给 请求驳回原告的诉讼请求。同时提出反诉请求：1.依法确认原告与我们签订的《房屋买卖合同》已经解除;2.依法判令原告退还A地16号楼B座23号营业房。第三人许 ...
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即共有人之一的登记权利人违反该规定所引起的法律后果是，登记部门在房屋买卖合同当事人申请办理房地产权属变更登记时，如果经审查发现，登记权利人出卖共有物并没有得到其他 买卖合同》有效的情况下，应变更诉讼请求为请求解除《房屋买卖合同》及要求房屋出卖人承担债务不能履行的违约责任。而本案法院已经向刘某进行了释明 ...
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审判指导与参考》2009年第4集(总第40集)收录 【案例信息】 【案由】房屋买卖合同纠纷【判决日期】2009年11月20日【申请再审人】祁x（原审被告、 》和《关于办理青年西街71号房产过户手续情况的说明》。同日，张掖分行与祁x签订《房地产买卖契约》，约定甲方张掖分行将甘州区青年西街71号房地产以 ...
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