。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证 转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后 ...
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产权无争议，并于过户日期前将该房屋抵押贷款清偿完毕并撤押，乙方同意甲方的户口保留至2024年6月30日。合同签订当日，原告交付被告景某信定金20000元 居间合同》；二、被告董某、景某信于判决生效后十日内返还原告杨某购房定金20000元，赔偿原告杨某损失130850元；三、驳回原告杨某其他诉讼请求。 ...
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我与郑某非房屋买卖关系，2000年因我需用钱，委托房屋中介机构做房屋抵押贷款，我向中介支付1万元手续费，郑某给付我24万元，我同意其居住房屋2 年最高人民法院在《合同法司法解释(二)》中对此问题予以明确，规定如双方当事人对合同是否成立产生争议，人民法院能够认定当事人姓名或名称、标的和数量的，则一般认定 ...
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可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同 要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。解读：以房屋登记本为善意的判断（推定）。原 ...
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予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同 转移登记，但当事人另有约定的除外。对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋， ...
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予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的 登记，但当事人另有约定的除外。 对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。 第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并 ...
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年6月10日，陈某雪以其所有的位于兰州市城关区1号房屋抵押，从某银行金城支行拟贷款300000元，某银行金城支行于2009年7月14日发放了该笔贷款。 ，同时陈某雨和陈某柔均无其他相反证据证明剩余购房款的缴纳事实。 关于涉案房屋是否共有的问题。考虑居住事实及防止二次财产损失，本案涉诉房屋应由被告陈某雪 ...
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设备作价为133万元。买受人向出卖人支付定金10万元。买受人向银行申办抵押贷款，拟贷款金额为193万元。2017年1月11日，杨某鑫、薛某倩与谷某阳 履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故杨某鑫、薛某倩应返还谷某阳已支付的购房定金30万元，收受 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院适当减少。 李数与周松于2016年3月1日签订的《房屋 诉房屋买卖合同是否继续履行，房屋未于2015年6月30日履行完毕并不足以导致合同目的无法实现，现周松同意一次性支付剩余购房款，涉诉房屋亦不存在抵押、 ...
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许贵认识了王某，因其需要用钱为母亲看病，所以想到银行办理抵押贷款。当时说好以买卖形式办理贷款，故在委托书上签字，委托王某出售房屋，所以委托书内容没看。 某名义与王某、陈某、高某签订的《存量房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 关于王某在转委托之后是否丧失代理人身份，根据本案事实来看，赵某起初委托王某出售 ...
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