年我与北京电力设备总厂签订的合同约定不得出售。本案王楠也不符合善意第三人条件，夫妻处分重大事项时，夫妻之间没有法定代理权限，一方擅自处分共有房屋属于无权处分。第 不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。现涉案房屋具备过户条件，陈莉作为出卖人应配合王楠过户，王楠的诉讼请求理由充分，符合法律规定。...
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人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，明确案外人异议之诉应满足的条件，案外人在主张权利时需特别注意。相关法律：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 ...
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苑1区132房屋一套，房款由原告承担，房款全部付清后，被告协助原告办理过户手续。被告需要买房时，提前通知原告，原告应在三十日内还清贷款并将房屋 反诉被告占有使用至今。双方签订的协议并不违反法律规定，该房屋也符合上市交易的条件。 五、审理查明 经审理查明，周明与北京五指山房地产开发有限责任公司签订合同， ...
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我于2001年购买1001号房屋，购房款621143元。2015年下半年，单位启动了产权过户程序，由单位统一办理产权证并分批领取，员工没有办法直接了解产权证办理流程。 月30日前明确告知房产经纪公司8月31日前无法取得产权证。金鑫明知合同解除条件已经成就，房产经纪公司告诉我说金鑫于8月20日、8月23 ...
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毕竟，登记本身难免疏漏或出错，需要对签订合同、全额付款、实际占有且无过错四条件同时满足的第三人进行适当的特殊保护，排除执行，实现实质正义。简而言之，以 预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的,怠于行使权利逾期办证，应当认定其具有 ...
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无抵押，无查封。 现陈阳、杨海诉至人民法院要求确认其与单小双签订的《借名购房过户协议》有效，并要求单小双配合将该房屋产权变更至陈阳、杨海名下。 二、法院 为有效。 3、现该房屋已满足有关经济适用房上市出售的条件，故陈阳、杨海要求单小双协助办理该房屋的产权过户手续的请求并无不当，应予支持。另，陈阳、杨海 ...
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支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。笔者认为，上述规定是对《物权法》规定的物权登记的缓和，目的在于保护 该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的，怠于行使权利逾期办证，应当认定其 ...
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协助被告将被告户口落户至该房屋，因当初房产证一直没有办理下来，所以一直没有过户。直到2011年11月23日，该房屋才办理下来房产证，对此被告并不知情直到 原因该房产权证在房屋建成14年后才办理下来，现在办理过户条件已具备，原告应继续履行合同，协助被告办理过户手续。原告所述歪曲事实，其诉讼请求于法无据 ...
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毕竟，登记本身难免疏漏或出错，需要对签订合同、全额付款、实际占有且无过错四条件同时满足的第三人进行适当的特殊保护，排除执行，实现实质正义。简而言之，以 预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的,怠于行使权利逾期办证，应当认定其具有 ...
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某向法院提起执行异议。 法院审理认为，不动产物权的取得，不是以交付为生效条件，而是以过户登记为生效条件的。因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，张某长期未办理产权过户手续，怠于行使自己的权利，因此并未取得该房屋的产权。法院查封登记在被执行人李某名下的 ...
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