约定的交付条件，故对原告要求被告交房并承担逾期交房的违约责任的诉讼请求应予支持。被告辩称房屋验收合格后电话通知原告，原告拒不接收房屋，房屋合格后 交付的先合同义务问题 合同法第六十条第二款规定：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。实践中，即使商品房出现 ...
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合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”被告在其答辩意见中明确提出其不承担违约责任，这是基于因政策问题无法取得贷款这 责任的约定作出变更，要求将该种情形作为被告违约责任的例外。由于二被告未能获得银行贷款的情形系在其与原告签订《XX家园房屋买卖合同》之后才出现，被告 ...
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合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告张某没有按照合同约定按时迁出户口，已经构成违约，所以应承担违约责任，但考虑到起诉前张某已经将 程度以及预期利益等综合因素,根据公平和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定确定被告应当承担的违约责任的比例，即[(套内面积×7400元/m2×3%+套内 好法律解释方法，类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条中有关房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同 ...
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了原则性的口头买卖合同，即：x图公司长期购买x业公司的变压器、滤波器、电感等；原则约定了价格、规格、质量等，具体内容以每一订单为准；x图公司以 拖欠原告的货款，原告请求判令被告支付货款及承担相应违约责任 合情合理合法，理应得到支持，被告的答辩及辩解完全不能成立。（2006年10月27日，年遇春律师在 ...
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签订的合同中约定该商品房单价为每平方米44000元，总金额680000元，合同中关于违约责任的约定：买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满 。现原告主张退房，可以根据双方签订的合同中关于违约退房中的相关规定来处理。合同中约定的银行利率并不明确，根据公平原则，应按照以中国人民银行公布的 ...
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、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案虽然原、被告之间签订的《井巷工程施工承包合同》无效，合同中有关逾期支付工程款的违约责任的条款约定当然无效，但 工程款人民币1644199.77元及自2012年11月24日始至工程款付清之日止的利息损失（计算方法：以1 644 199.77元为基数，按中国人民银行同期 ...
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？ 《合同法》第60条规定“ 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”， 转交，此时，如果受让方据此提出拒付转让款，转让方也将面临承担违约责任的法律风险。 依法成立的股权转让合同对双方都有约束力，无论是对于合同已经约定 ...
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余元。徐州市鼓楼区法院经审理认为，网吧疏于提醒，违反了服务合同中的附随义务，应承担1/10的违约责任，裁定赔偿6.8万余元。 朱某喜欢网游，经常泡网吧 完全排除长时间上网游戏与死亡存在诱因关系，网吧违反了服务合同中的附随义务。而附随义务是诚实信用原则的体现，在《合同法》中，诚信义务不是法律对当事人行为 ...
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为每日100.27元，法院按照借款合同约定将该标准调整为中国人民银行同期贷款利率的四倍。原告高某要求被告宋某支付借款十五万元自2011年11月22日 。根据民法意思自治的原则，可以说违约金和逾期利息两种责任方式并行不悖。民间借贷合同属于借款合同的一种，故在民间借贷中当事人对违约责任的约定可以适用借款 ...
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