律师案例说法系列之七：抵押担保借款合同纠纷 案例：甲公司于2010年5月6日在某工商银行贷款300万元，由乙公司以房地产作抵押担保，并在房产管理机关 合同有效，甲公司按照360万元的借款归还本息，以贷还贷的本质是延长前一借款合同的期限，原债权并没有消灭，因此抵押权也没有消灭，乙公司继续承担担保责任；3 ...
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月29日，王某本人并代表其妻吴某与漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市商品房买卖合同》，约定购买漯河市柳江路某小区69号4幢房屋一套。2007年11月3日， 》。虽然该合同是在王某与吴某离婚后办理抵押登记才生效的，银行贷款也是在离婚后发放的，但该合同是在夫妻关系存续期间签定的，该债务是在夫妻关系存续期 ...
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。（六）借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。4. 哪些财产不能抵押？不能抵押的财产：土地所有权；所有权、使用权不明 公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。10.申请个人住房贴息贷款的条件是什么？（1）申请人必须 ...
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，因登记部门的原因致使其未办理预售商品房担保贷款合同备案登记或抵押登记的，人民法院可以认定预售商品房担保贷款合同中的抵押合同关系有效，但不得对抗第三人。 11、 担保权人要求买受人返还款项时，买受人以出卖人的商品房预售款开户银行违反《广东省商品房预售管理条例》第三十三条第二款规定的法定监管义务而造成其 ...
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就该楼存在按份共有关系，A公司因资金不足，用自己分得的份额作抵押向银行贷款5000万元并到当地房管部门办理抵押登记的行为，应属于按份共有的房地产设定抵押。按 财产 《担保法》第五十五条第一款和《城市房地产管理法》第五十一条均规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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使用相应额度，也就是循环借款。 2007年9月28日，李先生申请使用上述授信额度申请贷款时，与银行签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵押循环贷款 就是李先生的那套房产，担保主债权最高限额为100万元。同年9月30日，银行将人民币43万元一次性发放给李先生，李先生用这笔钱买了车。 但是，李先生 ...
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分支机构，李有忠要求平西分社和平洲信社办理注销粤房地证第4179241号房产抵押登记和返还粤房地证第4179241号房地产证合法有据，应予支持。故根据《中华 ，何灼炘是平西分社负责人，签订借款抵押合同的当事人是李有忠和平西分社，此后履行合同义务时采取的也是从银行贷款打入存折的方式进行的，由此可知，此处 ...
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月29日，王某本人并代表其妻吴某与漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市商品房买卖合同》，约定购买漯河市柳江路某小区69号4幢房屋一套。2007年11月3日， 》。虽然该合同是在王某与吴某离婚后办理抵押登记才生效的，银行贷款也是在离婚后发放的，但该合同是在夫妻关系存续期间签定的，该债务是在夫妻关系存续期 ...
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被告退还购房款并按第5条第一项第四目支付违约金人民币5万元给原告.签定合同后,原告与2008年9月11日支付购房款120481元给被告.但至今被告没有将 昆北路金融花园E幢404房出让给原告.合同签订时,该房为被告抵押给银行贷款的按揭房,其转让尚未得到抵押权人银行的同意(原告也未代为偿还债务).根据《 ...
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被告退还购房款并按第5条第一项第四目支付违约金人民币5万元给原告.签定合同后,原告与2008年9月11日支付购房款120481元给被告.但至今被告没有将 昆北路金融花园E幢404房出让给原告.合同签订时,该房为被告抵押给银行贷款的按揭房,其转让尚未得到抵押权人银行的同意(原告也未代为偿还债务).根据《 ...
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