，被告不服提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。 【各方观点】 本案争议焦点在于阁楼是否为系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是指位于自然层内，利用房屋 顶层房屋 《司法解释》第二条亦将规划上专属于特定房屋作为露台成为专有部分的组成部分条件之一，在阁楼的权利归属判断上，同样可以借鉴。从规划设计的角度看 ...
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》，调取存放于原被告所在单位行政管理局房地产管理处的涉案《房屋所有权证》，以证明原被告房屋买卖合同的生效条件已然成就。一套“组合拳”一气呵成，足令原告眼花缭乱。于是 来看，盘踞纠纷之源的《已购公有住房转让协议》并不是一般意义上的买卖合同，而是附时效生效合同，即该合同并不至合同订立时起生效，而是直至合同 ...
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民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。也就是说，对于优先购买权的实现方法，只能是优先购买权人请求法院宣告买卖 出卖人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买 ...
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2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏 七条第一款关于标的物特定的前提条件。 解释第二十八条第二款规定，“《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行 ...
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民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。也就是说，对于优先购买权的实现方法，只能是优先购买权人请求法院宣告买卖 出卖人与第三人的同等条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买 ...
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首先需要明确以下几个问题： 一、关于购房合同的效力。从本案案情看这是一个附条件的购房合同，它与一般的购房合同有两点明显不同。第一是一个购买房改房的 它除了要符合一般法律规定以外，还要符合房改政策的规定；第二这是一个附服务期限的购房合同，它把房屋买卖关系和劳动关系这两个不同的法律关系组合在一个合同之中。 ...
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（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市X镇金三角二期商品房X号楼的门面1号营业用房归贺 七条第一款关于标的物特定的前提条件。 解释第二十八条第二款规定，“《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后 ...
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（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市X镇金三角二期商品房X号楼的门面1号营业用房归贺 七条第一款关于标的物特定的前提条件。 解释第二十八条第二款规定，“《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后 ...
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2001年10月14日，被告与E公司签订《商品房买卖合同》，约定被告购买位于通州区一号房屋（以下简称涉案房屋）总价350243元，首付款70243元，余款通过贷款支付 及其对应增值部分后的售房款部分由双方各自取得50%。故该《协议》应属附生效条件的协议，现因原告未按《协议》履行，故该《协议》尚未生效 ...
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父母赠与给我个人的3号院中的两间平房被拆迁，是我个人签订的购买安置房屋的买卖合同，购房款也是使用拆迁款支付的，并不是因为三原告所说的有四口人才取得 并办理了入住手续，入住时实测面积为93.02平方米。1号房屋已经具备办理入住手续的条件，但由于该房屋被案外人强行撬锁并更换门锁，导致Q公司无法实际控制房屋 ...
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