主张善意取得诉争房屋抵押权。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《抵押协议》系苏某的真实意思表示，《抵押协议 ...
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其承担违约责任，以使其在合同中的合理预期利益得以弥补。 再如，不动产抵押合同的当事人，虽然未经登记不能取得抵押权，但其可以依合同要求对方当事人履行登记义务 ，这就使得物权变动的权利受让人在物权变动没有成就的情况下，都有可能依据生效的合同寻求追究对方违约责任这一债权形式的保护。相较之缔约过失责任 ，违约 ...
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追夺，藉以维护客观公正的社会交易秩序。②房地产的产权系以登记为准而不是以事实为准，不动产登记的公示性使债权人有理由认为分支机构对抵押物有处分权， 登记确权规定之精神，企业法人的分支机构以登记在其名下的房地产为他人债权设定抵押，该抵押设定行为符合《担保法》规定的抵押权生效条件的，法院应认定有效。案例索引 ...
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会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条本约自签订日下生效。 第十条本 契约书人债权人xxx（以下简称甲方）债务人xx x（以下简称乙方），兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款 ...
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的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为西平公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。后西平公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。 某银行是否必须 、十九条的对比。 债务人西平公司向银行提供的为不动产抵押，经过抵押登记后，银行对房产的抵押权成立并生效。担保人华能公司向银行提供的为动产浮动抵押 ...
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否则不发生法律上的效果。德国《分期付款买卖法》采此立法例。 第三种、登记生效主义，即要设定所有权保留，除了当事人之间达成一致的意思表示外，还需要到有关 ，可根据交易客体的不同区别对待：1、当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方式的不动产及部分特殊动产如车辆、船舶、航空器等时，可采用书面成立——登记 ...
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否则不发生法律上的效果。德国《分期付款买卖法》采此立法例。 第三种、登记生效主义，即要设定所有权保留，除了当事人之间达成一致的意思表示外，还需要到有关 ，可根据交易客体的不同区别对待：1、当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方式的不动产及部分特殊动产如车辆、船舶、航空器等时，可采用书面成立——登记 ...
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办理的还款解押手续。 在法院审理过程中，法院前往北京市通州区不动产登记事务中心调取了案涉房屋的抵押登记信息，相关材料显示2017年12月8日，孙某峰 主张提供相应的证据，否则应承担举证不能的法律后果。依法成立的合同，自成立时生效。当事人主张合同无效的，应当举证证明该合同存在法定的无效情形。 关于本案的 ...
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由李某丽按期归还，并于2014年12月全部还清，于2015年5月注销了抵押登记。系争房屋于2007年交付后，由李某丽用于出租，收取租金。 2005 归还李某萍； 三、李某萍于本判决生效之日起3日内，支付李某丽503,997.65元。 点评 不动产权属证书与不动产登记薄的记载事项，是权利人享有不动产物权 ...
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由李某丽按期归还，并于2014年12月全部还清，于2015年5月注销了抵押登记。系争房屋于2007年交付后，由李某丽用于出租，收取租金。 2005 归还李某萍； 三、李某萍于本判决生效之日起3日内，支付李某丽503,997.65元。 点评 不动产权属证书与不动产登记薄的记载事项，是权利人享有不动产物权 ...
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