对于登记权利人与事实权利人这对内部关系的当事人之间的纠纷,究竟不动产物权归属于谁,不能仅凭不动产登记或不动产权属证书来做简单的确认。要确认所涉房屋的真正权利人,法院要依法查明相关事实,理清案件涉及的法律关系,予以正确的确认真实的不动产物权归属。就本案来看，应确认诉争房屋的产权归陈某所有。责任编辑： ...
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不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 （3）如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该 2014年第3期 11离婚案件中如何处理夫妻公司及夫妻对公司享有的股权 工商登记中载明的夫妻投资比例并不能绝对等同于夫妻之间的财产约定，如果有证据证明工商 ...
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该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 （3）如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该 年第3期 11、离婚案件中如何处理夫妻公司及夫妻对公司享有的股权 工商登记中载明的夫妻投资比例并不能绝对等同于夫妻之间的财产约定，如果有证据证明工商登记 ...
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辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。10、父母出全资为子女买房未登记的情形(1)如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《 不动产所有权应属于子女婚前财产。(2)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女 ...
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出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产 善意，则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当允许第三人获得不动产的所有权。 本案中，于某购买该房屋时是否是善意的？我们认为于某是善意且 ...
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个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。从这三条法律规定分析可知，司法 侵害配偶另一方的财产所有权的侵权行为，现实中，如果不予认可这种婚后按揭房屋登记在出资首付款父母子女名下的所有权为夫妻共同财产的话，那么，配偶另一方也根本 ...
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出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产 出于善意，则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当允许第三人获得不动产的所有权。本案中，于某购买该房屋时是否是善意的？我们认为于某是善意 ...
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只是家庭成员的代表，而实际权利人是所有家庭成员。故对于家庭成员来说，能否以登记的权利人来独享权利，还应当根据购房出资、共同生活、居住使用等情况进行分析 动产物权。现行民法从保护交易安全出发，注重权利的外观，把登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。一般说来，法律物权和事实物权应当是一致的， ...
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习惯履行通知、协助、保密等义务。从字面上看，好象《物权法》第十五条很好地协调了不动产登记与不动产买卖的关系，《物权法》第九条规定了不动产物权的 在不同主体之间从事的法律行为，客观上这两个行为不可能在瞬间同时完成，而不动产交易往往价值巨大，且市场价格瞬息万变，如果允许卖方可以依据《物权法》第九条随时毁约 ...
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能否对抗甲法院？这是每次执行股权时面临的问题。 在查封房屋等不动产时，查封自向不动产登记机关送达法律文书时产生法律效力。在查封动产时，查封自向 股权可以自由转让、公司章程不得禁止当事人之间的股权转让。由于簿记式股票通常由证券登记结算公司托管，而股权转让时，转让双方无须知晓对方的情况即可完成交易。为了 ...
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