房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定， ...
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而消灭，并且产生不可恢复的效力，也即保证人发生保证责任免除的法律效果。对于除斥期间，人民法院可以依职权审查并援引，而不论当事人是否主张。关于第二个问题 规定，“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”所以，本案的担保期限 ...
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取得上述许可之前。根据有关法律规定，未取得上述许可前，被告不能对外预售房屋，故双方签订的意向书属无效合同。另外，双方签订的意向书只明确了原告有优先 )第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的 ...
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解释对本案无溯及力，且该县政府对上述抵押合同的法律效力不持异议，该抵押合同的效力也已经生效的民事判决书予以确认，故抵押登记行为依法成立。 地上 或使用权依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或使用的 ...
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责任公司、山西航空实业公司借款担保合同纠纷上诉案【指导点评】企业改制的种类繁多，在各类诉讼中所反映出的诉讼地位和民事责任是 有所区别的，正确加以认定， 的改制是山西省政府对该公司国有资产处置的结果，18.《评估报告》经过了 山西省政府有关部门的审批。否认该报告的法律效力没有依据。从《评估 报告》本身看 ...
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经营行为，有利于公司经营及维护股 东利益。运盛（上海）实业公司与债权人建行城北支行签订的担保合同并不被 《公司法》第60条第3款所禁止，故担保行为 大会审议通过，或者权力机构股 东会、股东大会授权董事会作出的担保行为，一般应当认定为有效，即使因 违反法律禁止性规定而被认定为无效，担保人也应承担无效后的 ...
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计算。本案在进行认定时就该“利息”是否约定明确存在疑虑，因为《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款规定“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确 ）》第一百二十四条规定，笔者认为法院适用法律正确。 3、借条中“如果还不清家机动三轮归贾某所有”的担保条款，原、被告双方虽都予以认可并认为 ...
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利率计算。本案在进行认定时就该利息是否约定明确存在疑虑，因为《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款规定自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的 ）》第一百二十四条规定，笔者认为法院适用法律正确。 3、借条中如果还不清家机动三轮归贾某所有的担保条款，原、被告双方虽都予以认可并认为有效 ...
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、查阅案件材料、调查取证、证据交换、开庭等，代理人现就本案的相关事实与法律依据发表如下代理意见（之前的观点，如与本代理意见冲突，请以本代理意见为准）： 一 某玲已经死亡一个多月，此时王某玲在汇票背书人一栏签章是否具有法律效力？代理人认为，该票据在法律效力上存在瑕疵，不能转让。 （三）涉案票据系马某锋与 ...
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涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同，定金是否返还的疑难问题。本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉及的商品房 实践中，对认购书该说明条款的法律效力认定不一。笔者认为，商品房认购书的说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。其理由是：因 ...
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