法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依照约定履行。一、原告主张解除合同是否有事实法律依据。原告主张被告在合同备案、支付首付款等环节上违约，因为双方6 规定：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据本案买卖合同的性质及双方约定，全三购买案涉存量房 ...
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第八条违约责任中约定：在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约 办理了交易房屋清贷及注销抵押权的手续，使交易房屋具备了过户条件，部分履行了合同义务。被告庞B以实际行动默认了被告李B的售房行为，应认定是对被告李 ...
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合同无法继续履行的重要原因。二、被告辩称公司辩称，一、签订二手房买卖合同并不是蔡某一支付佣金的条件，而是支付佣金的最晚时间节点，根据合同法相关规定，公司在促成合同 蔡某一与案外人董某一就房产交易的一致意见。2015年4月17日，蔡某一与案外人董某一签订了《二手房买卖合同约定董某一将其所有的涉案房产卖给 ...
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的原因，原告诉称是黄某2不具备贷款条件，但未提供证据予以证明，而被告予以否认并举出其与黄某2签订的《房屋买卖合同》等证据予以反驳，对两者证据比较，原告提交的证据仍不足以证明黄某2与被告付伟之间存在借名买房登记的约定，即便《房屋买卖合同》形成时间不一致，亦不足以对抗被告付某所持房屋不动产权证所具有的 ...
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、法院查明： 2004年7月30日，明某与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定明某购买诉争房屋。 2010年10月8日，明某与商某签署《 的政策精神，诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房，现诉争房屋已经满足上市交易条件，因此双方所签订的协议不存在法定无效情形，因此原告要求确认双方所签协议无效 ...
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、法院查明： 2004年7月30日，明某与北京某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定明某购买诉争房屋。 2010年10月8日，明某与商某签署《 的政策精神，诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房，现诉争房屋已经满足上市交易条件，因此双方所签订的协议不存在法定无效情形，因此原告要求确认双方所签协议无效 ...
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代理行为，承担民事责任。此案的争议焦点一为高某2代理高某1签订的房屋买卖合同是否有效。根据审理查明情况，高某1认可其委托父母代为出售房屋，虽高某1表示 首付款，但就付款金额、时间双方未能达成统一意见，故双方仍应按原房屋买卖合同约定履行，首付款支付条件尚未成就。现高某1拒绝配合办理房本核验、网签等手续， ...
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。2012年12月11日，安某乙与案外人黄先生签订《甲市存量房屋买卖合同》，约定由安某乙购买黄先生所有的位于甲市A区XX街XXX号的诉争 主张存在买卖合同关系的，法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定，据此，可以确定安某甲与安某乙就涉案房屋形成了事实上的 ...
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转让经济适用房购房资格而签订的合同是否有效被告因私房拆迁于2007年5月获购买经济适用房资格，因无购房需求，就通过朋友介绍转让该购房资格予原告。 交易过户前由原告无偿使用、政策允许交易后办理过户手续”这一貌似合法的约定，但事实上，涉案房屋除以被告名义与房产开发公司签订买卖合同外，协议的付款主义务由原告 ...
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李吉也交付了房屋，如果房屋没有被法院查封保全，王杰有权依据合同的约定要求李吉继续履行《房屋买卖合同》并办理房屋的过户手续。但由于李吉因他案的债务问题 要求办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长时间的过程 ...
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