一致，之后双方按照2445000元的价格签订了房屋买卖合同。当时国五条准备出台，关于税费的问题，李某提出要求签订补充协议，确定税费由南某某承担，但南某某 强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。在《北京市存量房屋买卖合同》中，双方已对交易的主要条款进行了约定，但对于购房款支付期限、税费承担的具体约定 ...
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免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形并非必然无效，还必须满足提供格式条款的一方当事人未尽合同法第三十九条规定的提示和说明义务的条件。 四、 合同的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容不合理的，若当事人双方未就该条款 ...
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权利人。2011年1月9日，原被告与居间方上海中原物业顾问有限公司共同签订房地产买卖居间协议，约定原告购买被告所有的上述房屋，总房价款为1190000元，三方在 无法达成一致而最终未能成功签订，虽原告称买卖合同细节条款已在房地产买卖居间协议附件中载明，并提供补充条款以证明其愿意承担本次交易的相关税费， ...
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《补充条款》第一条的理解问题 2009年4月24日，双方当事人签订的《上海市房屋买卖合同》第二条第二款约定：“乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议 、最重要的是，上海XX房地产经纪事务所不是本案的当事人，双方当事人在合同及其他补充条款中也未约定其有“代收”房款的权利与义务。第二、根据事后被告找 ...
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应属有效。在双方存在合法有效的房屋买卖合同关系的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以 申请并获得批准的义务，更未表明该条款具有对预售合同中交付条件作出变更的效力。综上，补充条款不具有变更预售合同约定的房屋交付条件的效力，预售合同关于 ...
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商定或拒绝签署，故被告李B的此项抗辩不予认可。 另，庭审中被告李B表示其是在合同签订后发现补充条款与其预期不同后查询相关法律才知晓关于委托代理手续的相关规定 协议》、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告黄A与被告李B成立房屋买卖合同关系。被告李C为被告李B的委托代理人，被告M公司为中介方，合同中 ...
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或拒绝签署，故被告李某二的此项抗辩不予认可。 另，庭审中被告李某二表示其是在合同签订后发现补充条款与其预期不同后查询相关法律才知晓关于委托代理手续的相关规定， 、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告黄某一与被告李某二成立房屋买卖合同关系。被告李某三为被告李某二的委托代理人，被告某某公司为中介方， ...
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或拒绝签署，故被告李某二的此项抗辩不予认可。 另，庭审中被告李某二表示其是在合同签订后发现补充条款与其预期不同后查询相关法律才知晓关于委托代理手续的相关规定， 、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告黄某一与被告李某二成立房屋买卖合同关系。被告李某三为被告李某二的委托代理人，被告某某公司为中介方， ...
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义务，且经守约方催告仍不履行，则守约方有权视为违约方根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；在合同履行期限届满 违约责任，且本条款独立于本合同存在，不因本合同无效而丧失效力；被告马某二有义务如实向原告披露其所售房屋的真实情况，并在本合同中明确说明；如因 ...
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在合同履行过程中发生下列情况导致合同项下商品房逾期交付或配套设施延期运行的，不适用合同第五条有关甲方(A公司)逾期交付商品房的处理的条款及第九条有关商品房 等作业。为证明以上事实，周某向法院提交的商品房买卖合同、购房发票，A公司向法院提交了商品房买卖合同补充1份、通知1份、供应商无法提供原材料的证明及 ...
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