交房，属于预售商品房。在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》 后认为，双方预定协议系双方真实意思表示合法有效。但乔女士擅自出卖了标的物,造成原合同的目的不能实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张 ...
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在购买学区房时应明确掌握房屋户籍状况、入学资质要求等。最好在签订买卖合同时规定户口迁移的时间及违约责任。 学校对入学时间的要求 一般来说,知名度越高的 孩子的明天，使得学区房成为稀缺资源。学区房与其他商品房有诸多不同。律师建议购房者一定要注意交易细节，包括： 1.购房者全面了解入学的相关政策及周边环境 ...
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计算至1999年，离退休职工工龄计算至其退休年份（不含1月份退休年份）；本合同确定购房时间为2000年11月8日。 2004年4月9日，诉争房屋登记在 团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律 ...
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时一定要看《商品房预售许可证》原件，还要看审批项目的名称、地址、楼号和建筑面积等，如果所选的房子在审批范围之内，就可以放心购买。而购买二手房时， 便宜，买了没有正规房产证的房子，这样的房子原则上是没法买的，法律规定不动产交易必须经过相关部门登记。购房人一定要树立房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系 ...
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房，属于预售商品房。在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同 方式操作期房的转让。这里主要涉及到两方面的赔偿责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双双方当事入有行为能力、意思表示一致、不违反法律及社会公共利益即可 ...
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本息。法院判决房屋归属原告金女士所有。 法律链接：《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》中规定：“当事人约定一方以他人名义购买房屋， 不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。”北京资深专业离婚律师赵云涛律师提示：司法实践中对于一般的商品房借名买房行为，认定有效的 ...
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买房人面临承担高额违约责任的风险。这种情况在商品房和二手房的交易中都存在，当前这一矛盾更为突出。 《房屋买卖合同》中对此一般会约定：买房人如以按揭 成数和放款的时间提前了解清楚，不要贸然的签约下定。 2、根据银行放款的时间，合同约定的付款期限要留足一定的富余。 3、如果银行贷款“明确受阻”应及时撤件， ...
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