不具有正当性和合理性，请求人民法院违约金减少至3万元。 第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同是 减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一，合同双方张A、王A签订的房屋买卖合同系二人真实意思表示，不违反 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 解除合同，构成违约，故不应当返还定金。三、审理查明经审理查明：2016年3月11日，王红(出卖人)与李源(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 ...
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：我于2016年5月24日与被告就昌平县3015号房屋签订了《北京市存量房买卖合同(经济成交版)》及《补充协议》，房屋成交总价为3200000元，当日支付被告 的违约金明显过高，即使我方违约，也应只承担与5万元定金相对应的金额。并提出反诉，请求：1.撤销《北京市存量房屋买卖合同》;2.被反诉人承担相应 ...
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定金协议书，约定的是订约定金。我方已按照定金协议书的约定与岳某阳签订房屋买卖合同，我方没有违约，无需双倍返还定金。岳某阳没有提供支付居间服务费及保障服务费的发票， 人将房屋出卖给他人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应内退还买受人全部已付款，按照央行现行存款利率付给利息，并按买 ...
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标题：卖方不想卖房构成根本解约，配偶需要承担连带责任？导读：二手房买卖合同签订后，常常会出现一方当事人违约的情况，当事人不同意继续履行，愿意以 出售产生纠纷。根据《合同法》（1999年10月1日）第44条：“依法成立的合同，自成立时生效....”第67条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未 ...
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第一百一十四条第二款的规定调整违约金，符合法律规定。涉案房屋买卖合同约定的违约金是否超过因违约造成损失的百分之三十，本应通过当事人举证证明，但上诉人易 本合同约定房屋总价款20%的违约金。同时，该合同还就交易费用承担、交房及免责条款等内容进行了约定。 签订合同当日，傅xx委托重庆玮庭商贸有限责任公司原 ...
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周XXXX。黄XXXX说，她提出涨价后，周XXXX不同意。但她并没有明确说不同意卖房，也没有正式提出解除合同。涨价只是双方协商的过程，不存在违约。在 根据双方合同约定，当事人无正当理由不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在 ...
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书面材料，这样我才在7月19日与张某签署了《房屋买卖合同》。我认为是原告违反协议约定已构成违约，故我有权获得定金赔偿扣留原告的20000元，而原告的 戴某二万元；驳回原告戴某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案争议焦点有两个，房与法苑房地产律师为您一一解读： 首先，戴某妹妹的行为是否构成表见代理？要回答 ...
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房地产买卖合同的证据。2009年10月×日，被告郑某与被告钟某签订《二手房买卖合同》，将涉案房产售予被告钟某，2009年12月×日，被告钟某取得涉案 在这种情况下，原告只能另循法律途径追究被告钟某的违约责任。 综上所述，原告要求宣告二被告的房地产买卖合同无效，并确认涉案房产归原告所有的诉请，均未能获得 ...
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